[청주시 상당구 토지/도로] 충청북도 청주시 상당구 월오동 135-2 경매문의 <2019타경57875> 충청북도 토지/도로 경매

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[충청북도 청주시 토지/도로경매] 충청북도 청주시 상당구 월오동 <2019타경57875>

충청북도 청주시 상당구 월오동 135-2에 있는 토지/도로
청주지방법원 2019타경57875이고요
감정가격은 3,088,480원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,471,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물제외 및 토지지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2019타경57875 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				청주지방법원 5계
소 재 지	충청북도 청주시 상당구 월오동 135-2 지도 보기				청주지방법원 5계
사건번호	2019 타경 57875	물건번호		물건용도	토지/도로
감정평가액	3,088,480원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2019.11.27
최저입찰가	(80%) 2,471,000원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2019.11.28
입찰보증금	원	소 유 자	신OOO	배당종기일	2020.03.02
경매청구금	6,901,655원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	25.06㎡(7.58평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	월오동 135-2	도로	5.83㎡ (1.76평) 신찬식 지분(544/5600) 전부
토지	월오동 137-4	도로	19.23㎡ (5.82평) 신찬식 지분(544/5600) 전부

진행

2020-11-25 유찰

(100%) 3,088,480원

2020-12-30 변경

(80%) 2,471,000원

1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1,2)는 충청북도 청주시 상당구 낭성면 지산리 소재 "지산2리 마을회관" 남서측인근에 위치하며, 본건 기호(3-9)는 충청북도 청주시 상당구 낭성면 지산리 소재 "충북청주상당경찰서" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 급경사의 토지로 "자연림"으로 이용중임.
기호(2) : 부정형 평지의 토지로 "과수원"으로 이용중임.
기호(3) : 삼각형 평지의 토지로 "전기타"로 이용중임.
기호(4,5) : 공히 부정형 평지의 토지로 "잡종지"로 이용중임.
기호(6) : 부정형 평지의 토지로 "도로 및 일부 전"으로 이용중임.
기호(7) : 부정형 평지의 토지로 "도로"로 이용중임.
기호(8) : 부정형 완경사의 토지로 "임야기타"로 이용중임.
기호(9) : 부정형 평지의 토지로 "도로 및 일부 전기타"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,8) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.
기호(3) : 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
기호(4,5) : 공히 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
기호(6,9) : 공히 본건 일부 도로이며 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.
기호(7) : 본건이 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임.
기호(2,6) : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축 사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축 사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(월운천)
<하천법>임. 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(월운천)<하천법>임.
기호(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(가축 사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(8) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(9) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(월운천)<하천법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진" 참조바람.
7) 공부와의 차이=기호(2) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원" 으로 이용중임.
기호(3) : 공부상 지목이 "도로"이나, 현황 "전기타"로 이용중임.
기호(4,5) : 공히 공부상 지목이 "하천"이나, 현황 "잡종지"로 이용중임.
기호(6) : 공부상 지목이 "도로"이나, 현황 "일부 전"으로 이용중임.
기호(8) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야기타"로 이용중임.
기호(9) : 공부상 지목이 "도로"이나, 현황 "일부 전기타"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
신OO	제시외(2),(3)의 대지부분	미전입	미상		무임	불분명

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각임. 목록6은 공부상 지목이 "도로"이나 현황은 "일부 전"으로 이용중임. 목록9는 공부상 지목이 "도로"이나 현황은 "일부 전기타"로 이용중임(감정평가서 참조). 인접필지(월오동 135-1) 상의 건물 일부가 목록9를 침범하는 것으로 보이나 정확한 확인은 측량을 요함(감정평가서 및 현황조사서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 4번,5번 목록 지상에 (1). 계량시설(박건일 소유 및 점유) 9번 목록 지상에 (2). 조립식판넬조 판넬지붕 주택(신석우 소유 및 점유) (3). 파이프조 판넬지붕 창고(신석우 소유 및 점유) -. 현황 1번 목록 임야, 2번, 6번, 8번 목록 전으로 이용중이며, 2번 목록 지상에 소유자 미상의 배나무가 식재되어 있음. -. 현황 3번, 7번 목록 도로, 4번, 5번 목록 잡종지, 9번 목록 도로 및 잡종지로 이용중이며, 본건 전체 목측상 경계가 불분명하여 정확한 경계 여부등은 측량을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2020-12-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호(1,2)는 충청북도 청주시 상당구 낭성면 지산리 소재 "지산2리 마을회관" 남서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.28. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	1,313,121,400원	471,748,995원	47100 %	6회
6개월	7건	896,049,263원	455,863,725원	50.78 %	3.3회
12개월	8건	916,680,105원	478,569,509원	52.18 %	3.3회