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[서울시 강서구 아파트경매] 서울시 강서구 공항대로45길 24, <2020타경4116>
    ◈ 위치 : 서울특별시 강서구 공항대로45길 24, 101동 10층1004호 (등촌동,현대아파트)
    ◈ 유형 : 아파트
    ◈ 사건번호 : 2020 타경 4116
    ◈ 집행법원 : 서울남부지방법원 경매5계
감정가는 650,000,000원입니다. 최저입찰가는 650,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2020타경4116 (서울남부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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법원경매 2020타경4116 아파트경매
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입 찰 일   진행상태 : 변경 [부동산임의경매] 서울남부지방법원 5계
소 재 지 서울특별시 강서구 공항대로45길 24, 101동 10층1004호 (등촌동,현대아파트)       지도 보기
사건번호 2020 타경 4116 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 650,000,000원  채 권 자 박OOO 사건접수일 2020.06.03
최저입찰가 (100%) 650,000,000원 

채 무 자

이OOO 개시결정일 2020.06.17

입찰보증금

원  소 유 자 이OOO 배당종기일 2020.09.21
경매청구금 150,000,000원  경매방법 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 84.62㎡(25.60평) 토지면적 31.62㎡(9.57평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
공항대로45길 24 5792.9 분의 31.62 31.62㎡ (9.57평)
건물
공항대로45길 24 10층1004호 (등촌동,현대아파트) 철근콘크리트벽식구조 84.62㎡ (25.60평)
 진행    
 2020-12-23 변경 (100%) 650,000,000원 
 2021-05-13 변경 (100%) 650,000,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 등촌동에 소재하는 "경복비즈니스고등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트와 공동주택, 기존의 일반주택 및 각종 근린생활시설과 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 9호선 "증미역"등이 소재하는바 대중교통이용상황은 무난함 3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 17층건(사용승인일자: 1995. 7. 13)중 제 10층 제 1004호이며, 외벽: 몰탈위수성페인팅마감 내벽: 벽지 및 타일붙임마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 창호: 하이새시창호임 4) 이용상태=아파트(통칭: 현대1차아파트)로 이용중이며 일반적 이용상황 기준하여 방3, 거실, 주방, 욕실2등 5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장시설등이 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 세로장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(아파트)부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 약 15미터폭(공항대로45길), 남서측과 남동측으로 약 5-6미터폭의아스팔트포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법> 9) 공부와의 차이=없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상이며 본건이 속한 아파트는 1개동 170세대로 이루어져 있음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2021-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 등촌동에 소재하는 "경복비즈니스고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 650,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 568,727,273원 672,990,182원 118.31 % 0.5회
6개월 16건 465,812,500원 525,365,125원 112.9 % 0.8회
12개월 34건 560,955,882원 613,384,462원 109.46 % 0.6회

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 2020타경4116  아파트경매
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