[충청남도 아산시 근린상가경매] 충청남도 아산시 도고면 기곡로62번길 <2018타경6746>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청남도 아산시 도고면 기곡로62번길에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 천안지원(2018타경6746)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 118,000,000원입니다. 6회 유찰되어 최저입찰가는 13,882,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "도고온천관광단지" 내에 소재하며, 주위는 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 62, 63 : 가장형 및 세장형 평지로서, 현황 "주차장"으로 이용 중임. 기호 64 : 세장형 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호 62 : 본건 서측으로 아스콘포장 소로에, 본건 북측으로 아스콘포장 중로에 각각 접함. 기호 63 : 본건 북측으로 아스콘포장 중로에 접함. 기호 64 : 본건 북측으로 아스콘포장 소로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 62 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(도고온천)<온천법>. 기호 63 :도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(도고온천)<온천법>. 기호 64 :도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(도고온천)<온천법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 64 토지 지상에 별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"와 같이 제시외 "철파이프조 천막지붕 테라스" 4동이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.
1) 건물의 구조=기호 65 : 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2013.08.16) 외벽 : 싸이딩판넬 등 마감. 내벽 : 판넬, 인테리어 등 마감. 바닥 : 타일깔기 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=기호 65 : 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용 중임.
3) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이고, 본건은 매각지분 (주)바로네트웍스 지분 20분의 1 전부에 대한 건임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "도고온천관광단지" 내에 소재하며, 주위는 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층-지상 17층 건 내 제101호 외 60개호로서,(사용승인일: 2005.12.08) 외벽 : 알미늄판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임, 페인팅 등 마감. 바닥 : 장판지깔기 및 타일깔기 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=기호 1 : 레스토랑, 주방, 창고, 화장실 등으로 이용 중임. 기호 2 : 사무실로 이용 중임. 기호 3 : 슈퍼마켓으로 이용 중임. 기호 4 : 공연장, 제어실, 사무실 등으로 이용 중임. 기호 5 : 오락실로 이용 중임. 기호 6 : 노래방으로 이용 중임. 기호 7-11 : 분임토의실로 각각 이용 중임. 기호 12 : 식당, 주방 등으로 이용 중임. 기호 13, 14 : 세미나실로 이용 중임. 기호 15-17 : 분임토의실로 각각 이용 중임. 기호 18 : 연회장, 준비실 등으로 이용 중임. 기호 19-53 : 숙박시설(콘도미니엄)로 각각 이용 중임. 기호 54 : 운동실로 이용 중임. 기호 55 : 세미나실로 이용 중임. 기호 56-61 : 숙박시설(콘도미니엄)로 각각 이용 중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 기준시점 현재 "숙박시설(콘도미니엄) 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 아스콘포장 중로에 각각 접하고, 본건 북측으로 아스콘포장 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합)(중로2-8)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(도고온천)<온천법>.
9) 공부와의 차이=기호 2 : 일반건축물대장상 용도는 "일반음식점"이나, 현황 "사무실"로 이용 중임. 기호 54 : 일반건축물대장상 용도는 "PC방"이나, 현황 "운동실"로 이용 중임. 기호 55 : 일반건축물대장상 용도는 "휴게실"이나, 현황 "세미나실"로 이용 중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이고, 본건은 매각지분 (주)바로네트웍스 지분 20분의 1 전부에 대한 건임.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2022-08-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "도고온천관광단지" 내에 소재하며, 주위는 숙박시설, 각종 근린생활시설 등입니다. 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2021-07-06에 44,100,000원 (37.37%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.05.23. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
