1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재"전철1호선 두정역"남서측 인근에 위치하는 무림프라자 제1층 제101호(전유면적74.7㎡)외 11개호로서, 주위는 아파트, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지하3층 지상6층 중 지상 제1층 제101호(사용승인일 : 2007.02.22)외 11개호로서 외 벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감 내 벽 : 페인팅 등 마감 바 닥 : 콘크리트 미장 등 마감 창 호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=기호 1-8 : 일반건축물대장상 근린생활시설(일반음식점, 소매점)로서 등재되어 있으나, 현황은 기호5(로젠택배), 기호8(장군포차)을 제외하고 공실 상태임. 기호 9-12 : 일반건축물대장상 근린생활시설(의원)로서 등재되어 있으나, 현황은 공실 상태로 각 호별 판넬벽체 공사가 중단된 상태임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 세장형 평지의 토지로서 "상업용(근린생활시설 및 교육연구시설) 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물 동측으로 2차선 및 서측으로 1차선 도로에 접하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=두정동1405 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역((전부제한지역)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 두정동1410 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역((전부제한지역)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 상가
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2021-05-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 두정동 소재"전철1호선 두정역"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 203,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,489,682원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.06.11. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
50건
391,204,000원
206,406,580원
52.69 %
2.6회
6개월
76건
354,121,053원
182,816,804원
51.41 %
2.4회
12개월
105건
368,497,525원
212,921,286원
57.61 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[천안시 서북구 근린상가] 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 5, 경매컨설팅 <2019타경5580> 충청남도 근린상가 경매
[천안시 서북구 근린상가] 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 5, 경매컨설팅 <2019타경5580> 충청남도 근린상가 경매
[천안시 서북구 근린상가] 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 5, 경매컨설팅 <2019타경5580> 충청남도 근린상가 경매
[천안시 서북구 근린상가] 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 5, 경매컨설팅 <2019타경5580> 충청남도 근린상가 경매
[천안시 서북구 근린상가] 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 5, 경매컨설팅 <2019타경5580> 충청남도 근린상가 경매
[천안시 서북구 근린상가] 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 5, 경매컨설팅 <2019타경5580> 충청남도 근린상가 경매
[천안시 서북구 근린상가] 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 5, 경매컨설팅 <2019타경5580> 충청남도 근린상가 경매
[천안시 서북구 근린상가] 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 5, 경매컨설팅 <2019타경5580> 충청남도 근린상가 경매
