이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 거제시 능포로 155,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "장승포 시외버스정류장" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 중 7층701호외 8개호로서,외벽 : 타일 및 모르타르위 페인팅 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=○ 기호 ① : 제1종근린생활시설(목욕장) - 남탕,○ 기호 ② : 제1종근린생활시설(목욕장) - 카운터 및 탈의실,○ 기호 ③ : 제1종근린생활시설(목욕장) - 여탕,○ 기호 ④ : 제1종근린생활시설(목욕장 및 휴게음식점) - 찜질방 및 휴게음식점,○ 기호 ⑤ : 제1종근린생활시설(목욕장) - 찜질방,○ 기호 ⑥ : 운동시설(체력단련장),○ 기호 ⑦ : 운동시설(에어로빅장),○ 기호 ⑧ : 단독주택(다가구주택),○ 기호 ⑨ : 제2종근린생활시설(사무소)로 이용 중임.
5) 설비내역=공동 승강기설비, 소화전설비, 제반 급배수설비 및 위생설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지의 남동측 및 북서측으로 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계 : 미상임. ○ 기 타 (1) 본건 기호 ⑤ 건물은 기호 ④ 건물의 복층구조이며, 목욕장(찜질방) 등으로 일괄 이 용 중임. (2) 본건은 공부상 11층(기호 ⑤)은 10층(기호 ④)의 복층으로 되어 있으며, 공부상 12층 (기호 ⑥)은 11층으로, 13층(기호 ⑦-⑨)은 12층으로 외부 표시되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-공부상 12층이나 11층으로 외부표시
-본건 건물의 [목록6]은 헬스장으로 이용되었으나 현재는 공 실 상태
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2023-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 능포동 소재 "장승포 시외버스정류장" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-10-30에 155,504,000원 (28.43%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.5.17. 근저당권
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