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[경기도 여주시 주택경매] 경기도 여주시 점동면 도리길 <2020타경35668>
경기도 여주시 점동면 도리길에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 153.51㎡(46.44평)입니다. 토지면적은 774.00㎡(234.14평)입니다.
사건번호는 2020타경35668이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 344,784,050원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 241,349,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
이 물건의 사건번호는 2020타경35668 (수원지방법원 여주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2020타경35668 주택경매
법원경매 2020타경35668 주택경매
법원경매 2020타경35668 주택경매
입 찰 일   (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 수원지방법원 여주지원 6계
소 재 지 경기도 여주시 점동면 도리길 44-32 (1동)       지도 보기
사건번호 2020 타경 35668 물건번호 1 물건용도 주택
감정평가액 344,784,050원  채 권 자 이OOO 사건접수일 2020.09.22
최저입찰가 (70%) 241,349,000원 

채 무 자

주OOO 개시결정일 2020.09.23

입찰보증금

원  소 유 자 오OOO 배당종기일 2021.01.04
경매청구금 216,938,281원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 153.51㎡(46.44평) 토지면적 774.00㎡(234.14평)
법원경매 2020타경35668 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
장안리 552-11 774㎡ (234.14평)
건물
도리길 44-32 1층 주택 92.58㎡ (28.01평)
도리길 44-32 2층 주택 58.53㎡ (17.71평)
제시외건물 장안리 552-11 창고 2.4 ㎡(0.73평) 포함
장안리 552-11 수목 포함
 진행   (입찰2일전)  
 2021-01-27 변경 (99%) 342,784,050원 
 2021-04-07 변경 (100%) 344,784,050원 
 2021-05-12 유찰 (100%) 344,784,050원 
 2021-06-16 진행 (70%) 241,349,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 점동면 소재 "점동면사무소" 북동측으로 직선거리 약3.9Km 지점에위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진.출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등으로보아 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=남측하향의 완경사지를 축대공사를 하여 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 주거용건부지로이용중임.
4) 인접 도로상태=서측 및 북측으로 노폭 약6미터 정도의 아스콘포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사유제한구역(일부제한지역 200m), 준보전산지, 자연조전권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미 상 임.
1) 건물의 구조=기호(1) 1동일반목구조 기타지붕 2층 단독주택으로 (사용승인일:2015.06.01)
외벽: 드라이비트 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 칼라새시창호임.
2) 이용상태=기호(1) 1동1층: 단독주택(방1, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 복도, 계단실, 현관 등)
2층: 단독주택(방1, 가족실, 욕실, 계단실, 복도 등)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급.베수설비, LPG가스보일러에 의한 난방구조이며, 건물 외부에 목재데크시설이되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 규모 및 용도로 보아 본건에미치는 영향은 없을것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미 상 임.
기 타: 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 평가전례 및 건축물현황도에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
정OO 전부 2016. 6. 29 2020. 11. 18 2020.12.30 50,000,000
없음 2020. 5. 31~2022. 5. 31
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 화목난로, 건물 및 수목 포함. 조경시설 및 기타 경계수목, 조경석, 데크시설, 철재휀스시설, 석축 등은 거래관행에 따라 토지 및 건물에 포함하여 평가. 정원기술(주)로부터 토목조경 공사대금 약 45,000,000원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시목록 1의 부동산은 등기부상 표시와 같이 2층 단독주택으로 관리되고 있음. 2. 제시목록 2의 부동산은 등기부상 표시와 같이 대지로 관리되고 있으며, 그 지상에 제시목록 1의 2층 단독주택과 제시외 판넬형 창고, 시설물, 정원수 등이 위치하고 있음.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2021-06-16입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 여주시 점동면 소재 "점동면사무소" 북동측입니다. 직선거리 약3.9Km 지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 노선버스 정류장. 가스보일러. 방1. 욕실2.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 6. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 597,679,255원 470,797,500원 78.73 % 1회
6개월 4건 597,679,255원 470,797,500원 78.73 % 1회
12개월 8건 412,848,293원 331,166,375원 80.34 % 1회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2021-06-30
  주택
 경기도 여주시 점동면 장여로 987-9 (1동)
<경기도 여주시 점동면 덕평리 29-10>
         건물: 107.16㎡(32.42평)  토지: 392.33㎡(118.68평)
사건번호 : 2020타경31352 
감정가 207,221,080원 
(1회,70%) 최저가 145,055,000 
 2020타경35668  주택경매
[여주시 점동면 주택] 경기도 여주시 점동면 도리길 44-32 경매컨설팅 <2020타경35668> 경기도 주택 경매
 2020타경35668  주택경매
[여주시 점동면 주택] 경기도 여주시 점동면 도리길 44-32 경매컨설팅 <2020타경35668> 경기도 주택 경매
 2020타경35668  주택경매
[여주시 점동면 주택] 경기도 여주시 점동면 도리길 44-32 경매컨설팅 <2020타경35668> 경기도 주택 경매
 2020타경35668  주택경매
[여주시 점동면 주택] 경기도 여주시 점동면 도리길 44-32 경매컨설팅 <2020타경35668> 경기도 주택 경매
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[여주시 점동면 주택] 경기도 여주시 점동면 도리길 44-32 경매컨설팅 <2020타경35668> 경기도 주택 경매
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[여주시 점동면 주택] 경기도 여주시 점동면 도리길 44-32 경매컨설팅 <2020타경35668> 경기도 주택 경매
 2020타경35668  주택경매
[여주시 점동면 주택] 경기도 여주시 점동면 도리길 44-32 경매컨설팅 <2020타경35668> 경기도 주택 경매
 2020타경35668  주택경매
[여주시 점동면 주택] 경기도 여주시 점동면 도리길 44-32 경매컨설팅 <2020타경35668> 경기도 주택 경매
이 물건의 사건번호는 2020타경35668 (수원지방법원 여주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.