[경상남도 창원시 근린상가경매] 경상남도 창원시 마산합포구 현동6길 <2020타경2461>
감정가는 454,000,000원입니다만 최저입찰가는 119,013,000원(26%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 경상남도 창원시 마산합포구 현동6길 94, 2층204호 (현동,현동프라자)
▣ 유 형 : 상가
▣ 사건번호 : 2020 타경 2461
▣ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원 경매5계
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동행정복지센터" 북측 인근에 위치하는 "현동프라자 2층 201, 204호"이며, 주위는 상업용 빌딩, 아파트 단지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건중 2층 201, 204호로서,외벽: 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등,내벽: 인테리어 마감, 세멘몰탈 등,창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=1 : 근린생활시설로서 현황 공실 상태임. 2 : 근린생활시설(대장군왕갈비탕)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 중로2류, 서측으로 중로1류, 북측으로 소로3류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
[매각물건명세서 비고란]
근린생활시설로 음식점(대장군왕갈비탕)으로 이용중임. 관리비 약 338만 원(2020년 4월 기준) 및 임차인의 계약시점인 2018년 11월 이전에는 약 80만원이 각 미납되어 있는 것으로 현황조사됨. 임차인 강동기로부터 유치권신고서(개보수비용 금 72,848,400원)가 2020. 4. 29. 제출되었으나, 유치권이 부존재한다는 확정판결 있음[창원지방법원 마산지원 2021가단105623, 창원지방법원 2022나60025].
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동행정복지센터" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.2.13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
