[태백시 번영로 근린시설] 강원도 태백시 번영로 339 경매문의 <2020타경300709> 강원도 근린시설 경매

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[강원도 태백시 근린시설경매] 강원도 태백시 번영로 339 <2020타경300709>

감정가 1,985,724,960원인 강원도 태백시 번영로에 있는 근린시설,상가 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 1,390,007,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 춘천지방법원 영월지원 2020타경300709이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2020타경300709 (춘천지방법원 영월지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				춘천지방법원 영월지원 1계
소 재 지	강원도 태백시 번영로 339 지도 보기				춘천지방법원 영월지원 1계
사건번호	2020 타경 300709	물건번호	1	물건용도	근린시설,상가
감정평가액	1,985,724,960원	채 권 자	엠OOO	사건접수일	2020.03.26
최저입찰가	(70%) 1,390,007,000원	채 무 자	권OOO	개시결정일	2020.03.27
입찰보증금	원	소 유 자	권OOO	배당종기일	2020.06.18
경매청구금	900,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,522.63㎡(460.60평)	토지면적	406.00㎡(122.82평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	황지동 25-215	대	13㎡ (3.93평)
	황지동 25-30	대	131㎡ (39.63평)
	황지동 25-155	대	38㎡ (11.50평)
	황지동 25-156	대	224㎡ (67.76평)
건물	번영로 339	1층 근린생활시설	276.89㎡ (83.76평)
	번영로 339	2층 근린생활시설	283.03㎡ (85.62평)
	번영로 339	3층 근린생활시설	283.03㎡ (85.62평)
	번영로 339	4층 근린생활시설	283.03㎡ (85.62평)
	번영로 339	5층 근린생활시설	283.03㎡ (85.62평)
	번영로 339	6층 근린생활시설	80.42㎡ (24.33평)
제시외건물	번영로 339	계단실 및 기계실	27.9 ㎡(8.44평) 포함
제시외건물	번영로 339	물탱크실	5.3 ㎡(1.60평) 포함

진행

2021-02-16 유찰

(100%) 1,985,724,960원

2021-03-23 변경

(70%) 1,390,007,000원

2021-07-13 변경

(70%) 1,390,007,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 태백시 황지동 소재 "황지연못" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 점포 및 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통 정도임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 교통사정은 무난한 정도임.
3) 형태 및 이용상태=일단의 상업용 건부지로서 기호2)는 일부 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 왕복4차선과 서측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역(도시계획구역), 일반상업지역, 도시계획구역(도시계획구역), 중로3류(폭 12M-15M)(중(보)3-9)(접합), 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역개발지원에관한특별법>, 하수처리구역<하수도법>.
■ 일련번호 2) 도시지역(도시계획구역), 일반상업지역, 도시계획구역(도시계획구역), 대로3류(폭 25M-30M)(대㈜3-5)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(중(보)3-9)(접합), 개발촉진지구(2008-12-19)
<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)
<폐광지역개발지원에관한특별법>, 하수처리구역<하수도법>.
■ 일련번호 3) 도시지역(도시계획구역), 일반상업지역, 도시계획구역(도시계획구역), 중로3류(폭 12M-15M)(중(보)3-9)(저촉), 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역개발지원에관한특별법>, 하수처리구역<하수도법>.
■ 일련번호 4) 도시지역(도시계획구역), 일반상업지역, 도시계획구역(도시계획구역), 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역개발지원에관한특별법>, 하수처리구역<하수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=공부상 기호2)토지의 지목은 대이나 현황은 일부 도로로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 벽돌구조 평스라브지붕 6층 건물로서,외벽: 석재, 목재 및 외부페인팅 마감,내벽: 벽지도배, 내부인테리어 및 일부 타일 붙임 등,창호: 샷시프레임의 창호임.
2) 이용상태=근린생활시설 및 주택으로서,1-5층: 근린생활시설,6층: 창고, 주택 및 계단실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재하나 본건의 부합물 및 종물로서 건물의 소유권행사에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	283㎡	2016.09.13			10,000,000 [월]월 100만원	없음	2016.08.01~2019.07.31
류OO	목록5 3층, 4층 전부			2020.05.07	80,000,000		2016.11.12.부터 현재까지
박OO		2017.10.16				없음
박OO	본건 기호5번 중 1층 일부(63.53㎡)	2019.10.28			30,000,000 [월]월 110만원	없음	2019.11.01~2022.11.01
유OO	본건 기호5번 중 2층 전부(247.935㎡)	2016.03.11			10,000,000 [월]월 80만원	없음	2016.03.09~
전OO	본건 기호5번 중 1층 일부(75.9㎡	2012.11.23	2012.11.23		17,000,000 [월]월 50만원	없음	2012.10.15~
최OO	본건 기호5번 중 1층 일부(66.116㎡)	2017.06.02			15,000,000 [월]월 40만원	없음	2017.05.01~
한OO	127㎡	2018.01.10			30,000,000 [월]월 100만원	없음	2018.01.05~2019.01.05
김OO	본건 기호5번 중 5층 전부(214㎡)	2017.12.15			20,000,000 [월]월 60만원	없음	2017.12.12~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(기계실,물탱크실) 포함. 목록2는 일부 도로로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1,2,3,4번은 기호 5번의 `건물부지`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음. -기호 5번은 `철근콘크리트조 및 벽돌구조 평스라브지붕 6층건물`로 보이고, 건물 외벽에 `요거프레소`, `세브웨이`, `경네일`, `엄마손태백물닭갈비`, `슈가`, `고구려`, `태국전통왓포테라피`라는 간판이 소재하고 있음. 나. 제시외 물건 등 -기호 5번과 일체형으로 사용중인 제시외 `철근콘크리트조 슬라브지붕 기계실(건축물대장상 옥탑층)`, `조립식판넬조 판넬지붕 물탱크실(건축물대장상 옥탑층)`이 소재하고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2021-07-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 태백시 황지동 소재 "황지연못" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.2.8. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	484,000,000원	350,092,567원	72.31 %	2회
6개월	4건	521,000,000원	380,099,425원	72.94 %	1.8회
12개월	4건	521,000,000원	380,099,425원	72.94 %	1.8회