1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철 3호선, 8호선 "가락시장역" 북측에 위치하며,주위는 대규모 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3호선, 8호선 "가락시장역"이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 24층 건물 내 제15층 제1501호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감,창호 : 하이샤시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 2필지 일단으로 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 송파대로32길과 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[가락동 95-1]도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은건축과 문의))<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. [가락동 95-1]도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2021-04-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철 3호선, 8호선 "가락시장역" 북측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 지역난방. 열병합.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2021-04-05에 1,179,999,000원 (115.12%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 115.12%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.02.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
