1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 동금동 소재 "사천소방서" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공공기관, 근린생활시설, 공동주택등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,5) 토지는 장방형의 토지로서, 상업나지 상태임. 기호(2,6) 토지는 장방형의 토지로서, 건부지 상태임. 기호(3) 토지는 정방형의 토지로서, 상업나지 상태임. 기호(4,7) 토지는 장방형의 토지로서, 상업나지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,5): 본건 남측으로 노폭 약25M 내외, 서측으로 노폭 약4M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(2,6) 본건 남측으로 노폭 약25M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(3): 본건 북측으로 지적도상 약 5M 내외의 도로가 있으나, 현재 통행이 제한된 상태임. 기호(4,7): 본건 남측으로 노폭 약25M 내외, 동측으로 노폭 약4M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로3류(폭 25M-30M)(2015-12-24)(대로3-2호선)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(2011-08-04)(중로3-20호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2014-07-18)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2): 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로3류(폭 25M-30M)(2015-12-24)(대로3-2호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2014-07-18)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(3): 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2014-07-18)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(4): 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로3류(폭 25M-30M)(2015-12-24)(대로3-2호선)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2015-12-24)(소로3-46호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2014-07-18)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(5): 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로3류(폭 25M-30M)(2015-12-24)(대로3-2호선)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(2011-08-04)(중로3-20호선)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2014-07-18)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(6): 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로3류(폭 25M-30M)(2015-12-24)(대로3-2호선), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2014-07-18)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(7): 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로3류(폭 25M-30M)(2015-12-24)(대로3-2호선)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(2015-12-24)(소로3-46호선)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2014-07-18)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(ㄹ): 판넬조 강판지붕 단층(현장사무실등): 약 182㎡기호(ㅁ): 판넬조 강판지붕 단층(화장실): 약 4.5㎡기호(ㅂ): 판넬조 강판지붕 단층(화장실등): 약 10.5㎡
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=기호(8) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서, (사용승인: 1986.07.05) 외벽: 몰탈위 페인팅, 타일붙임내벽: 몰탈위 페인팅임.
2) 이용상태=근린생활시설 및 숙박시설(현재 공실로서, 일부 철거상태)임.
3) 설비내역=제반 설비 되어 있으나, 현재 일부 철거상태임.
4) 부합물 및 종물=기호(ㄱ): 조적조 판넬 및 슬래브지붕 단층(화장실 및 보일러실): 약 13.3㎡기호(ㄴ): 목조 아스팔트슁글지붕 단층(계단실): 약 7.7㎡기호(ㄷ): 경량철골조 강판지붕 단층(창고): 약 31.3㎡
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
목록8.건물 1층 일부(132㎡)
2003.12.26.
2019.11.18
30,000,000 [월]450,000
2003.12.15.~
매각물건명세 비고
이지영(개명전: 이윤선) : 공동임차인이라고함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ] 포함.
-목록1~7토지는 주택건설사업계획 승인(승인번호: 2018-건축과-주택건설사업계획승인-1)을 득한 토지중의 일부로서 착공준비중 중단된 상태로 허가등의 존속여부는 재확인 요함.
-목록8은 근린생활시설 및 숙박시설(현재 공실로서 일부철거된 상태임)
- 유치권 신고인 이지영, 윤상운으로부터 임차보증금 등 채권 금 87,174,950원을 위하여 목록8에 관한 유치권 신고가 있으나 신청채권자로부터 위 유치권이 부존재하다는 이 법원 2019가단40283 유치권부존재확인 사건의 확정 판결이 제출됨.
- 유치권 신고인 영해비계(대표이사 안광천)으로부터 공사대금 125,000,000원을 위하여 이 사건 부동산 전부에 대하여 유치권 신고가 있으나, 신청채권자로부터 위 유치권이 부존재한다는 이 법원 2022가단35588 유치권부존재확인 사건의 확정된 화해권고결정문이 제출됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2023-12-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 사천시 동금동 소재 "사천소방서" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 6,872,337,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,853,123,674원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.10.05.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
781,359,398원
493,514,000원
63.12 %
2.6회
6개월
7건
658,741,570원
397,361,429원
60.33 %
2.6회
12개월
14건
886,316,112원
690,680,546원
77.88 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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