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[서울시 서초구 아파트경매] 서울시 서초구 서초대로33길 22, <2020타경104492>
    ◐ 위치 : 서울특별시 서초구 서초대로33길 22, 201동 12층1204호 (방배동,방배2차이-편한세상)
    ◐ 유형 : 아파트
    ◐ 사건번호 : 2020 타경 104492
    ◐ 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매4계
감정가는 935,000,000원입니다. 최저입찰가는 935,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2020타경104492 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2020타경104492 아파트경매
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입 찰 일   (입찰 2일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 서울중앙지방법원 4계
소 재 지 서울특별시 서초구 서초대로33길 22, 201동 12층1204호 (방배동,방배2차이-편한세상)       지도 보기
사건번호 2020 타경 104492 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 935,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2020.05.20
최저입찰가 (100%) 935,000,000원 

채 무 자

김OOO 개시결정일 2020.05.21

입찰보증금

원  소 유 자 김OOO 배당종기일 2020.08.03
경매청구금 439,678,354원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물지분매각 건물면적 81.68㎡(24.71평) 토지면적 31.30㎡(9.47평)
법원경매 2020타경104492 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
서초대로33길 22 5586.7 분의 31.30 31.30㎡ (9.47평) 김영진지분 2분의 1 전부

김영진지분 2분의 1 전부
건물
서초대로33길 22 12층1204호 (방배동,방배2차이-편한세상) 철근콘크리트구조 81.68㎡ (24.71평)
김영진지분 2분의 1 전부
 진행   (입찰2일전)  
 2021-04-07 유찰 (100%) 935,000,000원 
 2021-05-12 변경 (80%) 748,000,000원 
 2021-06-16 진행 (100%) 935,000,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "내방역(지하철7호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 "내방역(지하철7호선)"이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트경량철골트러스 12층 건물 내 제12층 제1204호로서,(사용승인일: 2004.01.31)
외벽: 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 등내벽: -창호: 하이샷시창 2중 구조 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재경보설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측 및 북서측으로 폭 약8미터의 포장도로에 각각 접하며, 남동측 및 북동측으로 폭 약6미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각 - 특별매각조건 : 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없다.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2021-06-16입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서초구 방배동 소재 "내방역(지하철7호선)" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.05.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 655,333,333원 792,025,967원 120.92 % 0회
6개월 3건 655,333,333원 792,025,967원 120.92 % 0회
12개월 16건 1,358,687,500원 1,380,041,118원 100 % 0.5회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2021-03-03
  아파트
 서울특별시 서초구 도구로 73, 8층805호 (방배동,대성아파트)
<서울특별시 서초구 방배동 957-7>
         건물: 84.93㎡(25.69평)  토지: 35.79㎡(10.83평)
사건번호 : 2020타경2244 
감정가 995,000,000원 
(0회,100%) 최저가 995,000,000 
 2020타경104492  아파트경매
[서초구 방배동 아파트] 서울시 서초구 서초대로33길 22, 201동 경매문의 <2020타경104492> 서울시 아파트 경매
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[서초구 방배동 아파트] 서울시 서초구 서초대로33길 22, 201동 경매문의 <2020타경104492> 서울시 아파트 경매
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