1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 구포시장 서측 인근에 위치하는 프리모오피스텔6층 603호 외 3개호이며 주변은 단독 및 다세대주택, 중소형 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장, 지하철 덕천역, 경부선구포역 등이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 6층 603호, 9층 901호, 10층 1003호,12층 1201호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호 임.
4) 이용상태= 공부상 오피스텔이고 주로 주거용으로 이용중인 것으로 탐문되었습니다.
5) 설비내역= 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관문, 주차타워, 도시가스공급설비,난방설비, 시스템에어컨 설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 업무시설의 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 8m, 남측으로 2-4m폭의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 용도구역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48m이하)), 도로(도로)(접합) 상대보호구역(구포성당부설소화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 본건 현장조사시 기호(1),(2),(4)는 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 불가능하여 관련 공부, 인근 동류형 및 유사형 구분건물의 내부구조, 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 입찰시 유의 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
1201호 전부
2018.04.09.
2018.03.08.
2020.05.29
160,000,000
불분명
2018.03.29.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2021-05-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 북구 구포동 소재 구포시장 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
