[강남구 대치동 오피스텔] 서울시 강남구 테헤란로92길 13, 2층205호 경매컨설팅 <2020타경1999> 서울시 오피스텔 경매

최근본 물건





[서울시 강남구 오피스텔경매] 서울시 강남구 테헤란로92길 13, <2020타경1999>

서울중앙지방법원 경매10계 2020 타경 1999

이 물건의 사건번호는 2020타경1999 (서울중앙지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				서울중앙지방법원 10계
소 재 지	서울특별시 강남구 테헤란로92길 13, 2층205호 (대치동,삼성역코업레지던스) 지도 보기				서울중앙지방법원 10계
사건번호	2020 타경 1999	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	154,200,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2020.04.10
최저입찰가	(100%) 154,200,000원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2020.04.13
입찰보증금	원	소 유 자	유OOO	배당종기일	2020.06.24
경매청구금	11,750,698원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	13.96㎡(4.22평)	토지면적	3.57㎡(1.08평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	테헤란로92길 13	594.1 분의 3.566	3.566㎡ (1.08평)
건물	테헤란로92길 13	2층205호 (대치동,삼성역코업레지던스) 철근콘크리트구조	13.96㎡ (4.22평)

진행

2021-04-14 변경

(100%) 154,200,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 지하철2호선 "삼성역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무용빌딩, 상업용부동산 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 및 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트라멘조, 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중2층 205호로서외벽: 드라이비트 마감 등창호: 샷시조 등 4) 이용상태=오피스텔 1개호로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔, 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(국제교류복합지구) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	건물 전부				110,000,000		2018.04.11.~
포OO		미상	미상
매각물건명세 비고		주식회사케이티앤지 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2018.04.11.이고, 전세금, 존속기간에 대하여 2020.03.31. 전세권 변경등기 있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 1번 전세권설정등기(2018. 4. 11.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2021-04-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 강남구 삼성동 소재 지하철2호선 "삼성역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 전세권설정등기(2018. 4. 11.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 154,200,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,750,698원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.14. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	170,000,000원	51,009,000원	30 %	6회
6개월	4건	286,250,000원	235,473,900원	82.17 %	2.5회
12개월	8건	5,660,912,713원	6,162,151,950원	120 %	2회