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[제주도 서귀포시 주택경매] 제주도 서귀포시 분토왓로 75-11 <2020타경8106>
본 건은 제주도 서귀포시 분토왓로 75-11 에 위치한 주택(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016. 11. 18. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 432,076,800원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 211,718,000으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
이 물건의 사건번호는 2020타경8106 (제주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2020타경8106 주택경매
법원경매 2020타경8106 주택경매
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입 찰 일   (입찰 21일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 제주지방법원 4계
소 재 지 제주특별자치도 서귀포시 분토왓로 75-11       지도 보기
사건번호 2020 타경 8106 물건번호 물건용도 주택
감정평가액 432,076,800원  채 권 자 서OOO 사건접수일 2020.09.04
최저입찰가 (49%) 211,718,000원 

채 무 자

주OOO 개시결정일 2020.09.07

입찰보증금

원  소 유 자 주OOO 배당종기일 2020.12.07
경매청구금 600,000,000원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 98.66㎡(29.84평) 토지면적 468.00㎡(141.57평)
법원경매 2020타경8106 주택경매
법원경매 2020타경8106 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
서홍동 2065-6 468㎡ (141.57평)
건물
분토왓로 75-11 1층 주택 59.68㎡ (18.05평)
분토왓로 75-11 2층 주택 38.98㎡ (11.79평)
 진행   (입찰21일전)  
 2021-04-19 유찰 (100%) 432,076,800원 
 2021-05-31 유찰 (70%) 302,454,000원 
 2021-07-05 진행 (49%) 211,718,000원 
1) 위치 및 주위환경=기호(1-6)은 서귀포시 동홍동 소재 "동홍주공5단지아파트" 북서측 근거리에 위치하며 일대는 단독주택, 농경지 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=기호(1-6)까지 차량의 통행이 용이하며, 중산간동로 및 버스정류장 근거리에 위치하여 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(2, 4)는 정방형의 토지이고 기호(6)은 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(2, 4) 동측 및 기호(6) 남측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2, 4, 6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 공장설립제한지역(2016-11-28)
입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=기호(1, 3, 5): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층으로 <사용승인일자 기호(1, 3): 2016.10.17, 기호(5): 2016.10.20>외벽: 페인팅 마감 등.
내벽: 타일 및 벽지 마감 등.
바닥: 강마루 및 타일 마감 등.
창호: 시스템창호 등.
2) 이용상태=기호(1, 3, 5): 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기호(1, 3, 5): 기본 위생설비, 급·배수시설, 보일러에의한 난방시설 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상입니다.
- 기호(1, 3, 5)는 공부상 면적이 각 1층: 59.68㎡, 2층: 38.98㎡이나 실제 각 1층: 약 76.4㎡, 2층 약 55.3㎡입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각임. 2. 공부상 면적이 1층 : 38.98㎡, 2층 : 38.98㎡이나, 실제 1층 : 76.4㎡, 2층 약 55.3㎡임.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1(서홍동 2065-6) 대지 기호1(서홍동 2065-6) 지상 제시건물 - (가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 건립되어 있음. 기호2(서홍동 2065-7) 대지 기호2(서홍동 2065-7) 지상 제시건물 - (나) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 건립되어 있음. 기호3(서홍동 2068-5) 대지 기호3(서홍동 2068-5) 지상 제시건물 - (다) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 건립되어 있음. * 구조 및 면적 등 건물에 대한 정확한 사항은 감정평가서 참조.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2021-07-05입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1-6)은 서귀포시 동홍동 소재 "동홍주공5단지아파트" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 11. 18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 451,426,132원 320,400,000원 70.95 % 1.3회
6개월 3건 451,426,132원 320,400,000원 70.95 % 1.3회
12개월 8건 773,477,199원 452,466,250원 58.47 % 1.4회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)    
입찰일
2020-10-19
  주택
 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 340 1호
         건물: 149.28㎡(45.16평)  토지: 496.00㎡(150.04평)
사건번호 : 2019타경10233 
감정가 357,638,080원 
(0회,100%) 최저가 357,638,080 
입찰일
2021-03-15
  주택
 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1211-6
         건물: 547.31㎡(165.56평)  토지: 347.00㎡(104.97평)
사건번호 : 2019타경10226 
감정가 1,239,195,030원 
(0회,100%) 최저가 1,239,195,030 
입찰일
2021-06-14
  주택
 제주특별자치도 서귀포시 동홍로239번길 43-16
         건물: 154.01㎡(46.59평)  토지: 625.00㎡(189.06평)
사건번호 : 2020타경5404 
감정가 553,444,020원 
(1회,70%) 최저가 387,411,000 
입찰일
2021-06-21
  주택
 제주특별자치도 서귀포시 막숙포로40번길 6-4
         건물: 47.20㎡(14.28평)  토지: 522.00㎡(157.91평)
사건번호 : 2019타경26573 
감정가 571,458,400원 
(1회,70%) 최저가 400,021,000 
입찰일
2021-06-21
  주택
 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가마행남로 18
         건물: 1,275.15㎡(385.73평)  토지: 2,621.00㎡(792.85평)
사건번호 : 2020타경21574 
감정가 4,497,566,050원 
(1회,70%) 최저가 3,148,296,000 
입찰일
2021-06-21
  주택
 제주특별자치도 서귀포시 서호동 1456-4
         건물: 280.37㎡(84.81평)  토지: 322.10㎡(97.44평)
사건번호 : 2020타경1334 
감정가 871,483,100원 
(0회,100%) 최저가 871,483,100 
입찰일
2021-06-28
  주택
 제주특별자치도 서귀포시 색달중앙로185번길 24
         건물: 238.13㎡(72.03평)  토지: 15,056.00㎡(4,554.44평)
사건번호 : 2020타경5367 
감정가 3,899,043,300원 
(1회,70%) 최저가 2,729,330,000 
입찰일
2021-06-28
  주택
 제주특별자치도 서귀포시 표선면 일주동로6285번길 11
         건물: 173.54㎡(52.50평)  토지: 799.00㎡(241.70평)
사건번호 : 2020타경5848 
감정가 607,147,420원 
(1회,70%) 최저가 425,003,000 
입찰일
2021-06-28
  주택
 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광남로 96-4
         건물: 99.66㎡(30.15평)  토지: 357.00㎡(107.99평)
사건번호 : 2020타경6087 
감정가 404,515,860원 
(1회,70%) 최저가 283,161,000 
입찰일
2021-06-28
  주택
 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1992
         건물: 151.62㎡(45.87평)  토지: 596.00㎡(180.29평)
사건번호 : 2020타경7820 
감정가 402,407,360원 
(0회,100%) 최저가 402,407,360 
입찰일
2021-06-28
  주택
 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 754-1
         건물: 232.47㎡(70.32평)  토지: 1,056.00㎡(319.44평)
사건번호 : 2020타경8663 
감정가 953,722,040원 
(0회,100%) 최저가 953,722,040 
입찰일
2021-07-05
  주택
 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 709-9
         건물: 177.31㎡(53.64평)  토지: 7,402.00㎡(2,239.11평)
사건번호 : 2020타경447 
감정가 1,440,006,660원 
(1회,70%) 최저가 1,008,005,000 
입찰일
2021-07-05
  주택
 제주특별자치도 서귀포시 분토왓로 67-23
<제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2068-5>
         건물: 98.66㎡(29.84평)  토지: 467.00㎡(141.27평)
사건번호 : 2020타경8106 
감정가 431,576,800원 
(2회,49%) 최저가 211,473,000 
입찰일
2021-07-12
  주택
 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1762-1
         건물: 162.65㎡(49.20평)  토지: 286.00㎡(86.52평)
사건번호 : 2020타경4289 
감정가 473,773,500원 
(1회,70%) 최저가 331,641,000 
입찰일
2021-07-12
  주택
 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1762-6
         건물: 156.85㎡(47.45평)  토지: 286.00㎡(86.52평)
사건번호 : 2020타경4289 
감정가 500,744,000원 
(1회,70%) 최저가 350,521,000 
 2020타경8106  주택경매
[서귀포시 서홍동 주택] 제주도 서귀포시 분토왓로 75-11 경매투자문의 <2020타경8106> 제주도 주택 경매
 2020타경8106  주택경매
[서귀포시 서홍동 주택] 제주도 서귀포시 분토왓로 75-11 경매투자문의 <2020타경8106> 제주도 주택 경매
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[서귀포시 서홍동 주택] 제주도 서귀포시 분토왓로 75-11 경매투자문의 <2020타경8106> 제주도 주택 경매
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[서귀포시 서홍동 주택] 제주도 서귀포시 분토왓로 75-11 경매투자문의 <2020타경8106> 제주도 주택 경매
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[서귀포시 서홍동 주택] 제주도 서귀포시 분토왓로 75-11 경매투자문의 <2020타경8106> 제주도 주택 경매
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[서귀포시 서홍동 주택] 제주도 서귀포시 분토왓로 75-11 경매투자문의 <2020타경8106> 제주도 주택 경매
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[서귀포시 서홍동 주택] 제주도 서귀포시 분토왓로 75-11 경매투자문의 <2020타경8106> 제주도 주택 경매
이 물건의 사건번호는 2020타경8106 (제주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.