[남원시 조산동 토지/대지] 전라북도 남원시 조산동 29-9 경매대행 <2020타경21774> 전라북도 토지/대지 경매

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[전라북도 남원시 토지/대지경매] 전라북도 남원시 조산동 29-9 <2020타경21774>

감정가 54,308,800원인 전라북도 남원시 조산동에 있는 토지/대지 물건입니다.
0회 유찰되어 최저입찰가는 54,308,800원이군요.
감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 전주지방법원 남원지원 2020타경21774이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2020타경21774 (전주지방법원 남원지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				전주지방법원 남원지원 1계
소 재 지	전라북도 남원시 조산동 29-9 지도 보기				전주지방법원 남원지원 1계
사건번호	2020 타경 21774	물건번호		물건용도	토지/대지
감정평가액	54,308,800원	채 권 자	순OOO	사건접수일	2020.11.10
최저입찰가	(100%) 54,308,800원	채 무 자	오OOO	개시결정일	2020.11.12
입찰보증금	원	소 유 자	오OOO	배당종기일	2021.02.22
경매청구금	300,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	208.00㎡(62.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	조산동 29-9	대	208㎡ (62.92평)

진행

2021-04-26 변경

(100%) 54,308,800원

2021-08-09 변경

(100%) 54,308,800원

2021-10-18 변경

(100%) 54,308,800원

1) 위치 및 주위환경=전라북도 남원시 금동 소재 "남원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 상가, 아파트 등이 소재하는 일반주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 토지로 현황 "잡종지"임.
기호(2),(3) : 가각된 장방형 토지로 현황 "주상용건물부지"임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고 있음.
기호(2) : 서측 및 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고 있음.
기호(3) : 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2020-05-18), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역 (조산동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2020-05-18), 소로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구 역(절대금지지역(조산동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2020-05-18), 중로3류(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역 (조산동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(2),(3)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ),(ㄴ) 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(1)토지는 지적경계 불분명하며, 경계상에 인접지(29-4) 건물 계단 소재하는 것으로 보이는바, 정확한 경계확인은 지적측량 등을 요함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지상 소재 제시외 건물 매각제외-제시외 건물로 영향받는 토지가격은 54,308,800원(감정평가서 참고)

[부동산 현황조사서 비고란]
*참고로 별지 전입세대열람내역은 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 표기되어 있어 별지로 첨부하오니 참고바랍니다.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2021-10-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 남원시 금동 소재 "남원초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.23.-근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	1,489,930원	2,258,495원	200 %	0회
6개월	6건	11,689,460원	17,256,332원	154.55 %	0.3회
12개월	10건	9,205,317원	12,994,299원	133.33 %	0.3회