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[서울시 용산구 주택경매] 서울시 용산구 대사관로16길 16 <2020타경2669>
이 물건의 사건번호는 2020타경2669 (서울서부지방법원)입니다
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법원경매 2020타경2669 주택경매
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입 찰 일   진행상태 : 변경 [공유물분할을위한경매] 서울서부지방법원 1계
소 재 지 서울특별시 용산구 대사관로16길 16       지도 보기
사건번호 2020 타경 2669 물건번호 1 물건용도 주택
감정평가액 14,198,632,010원  채 권 자 사건접수일 2020.06.29
최저입찰가 (80%) 11,358,906,000원 

채 무 자

개시결정일 2020.07.29

입찰보증금

원  소 유 자 배당종기일 2020.10.12
경매청구금 0원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 282.23㎡(85.37평) 토지면적 671.00㎡(202.98평)
법원경매 2020타경2669 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
한남동 653-16 671㎡ (202.98평)
건물
대사관로16길 16 1층 주택 142.58㎡ (43.13평)
대사관로16길 16 2층 주택 80.33㎡ (24.30평)
대사관로16길 16 3층 주택 4.99㎡ (1.51평)
대사관로16길 16 지층 주택 47.93㎡ (14.50평)
제시외건물 대사관로16길 16 보일러실 3.2 ㎡(0.97평) 포함
대사관로16길 16 보일러실 3.2 ㎡(0.97평) 포함
 진행    
 2021-04-27 유찰 (100%) 14,198,632,010원 
 2021-06-08 변경 (80%) 11,358,906,000원 
 2021-08-17 변경 (80%) 11,358,906,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 "순천향대학부속 서울병원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 노변 근린생활시설, 병원 등이소재한 고급주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
1) 건물의 구조=연와조 스라브위 기와지붕 지하 1층, 지상 3층건으로서(사용승인일: 1975.08.19),외벽 : 적벽돌 및 외장 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감, 인테리어 마감 등,바닥 : 장판깔기 및 몰탈위 시멘트 마감 등,창호 : 목재 이중창호 등.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
지층 : 차고, 창고로 이용중임.
1 층 : 주택(침실3, 거실, 식당, 주방, 욕실2, 현관, 보일러실 등)로 이용중임.
2 층 : 주택(침실3, 거실, 욕실, 보일러실 등)로 이용중임.
3 층 : 물탱크실로 이용중임.
3) 설비내역=도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람.
5) 공부와의 차이=본건 건물 중 지층 면적이 귀 제시목록 및 일반건축물대장 상 47.93㎡이나, 현황 개략적인 실측 면적은 150.3㎡임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=장기간 공실상태로 건물 일부에 누수가 있는 것으로 조사되었으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 건물 중 지층 면적이 일반건축물대장 상 47.93㎡이나 현황 개략적인 실측면적은 150.3㎡임. 3. 본건 지상 향나무, 잣나무 등 조경수목은 토지에 포함하여 평가하였음.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2021-08-17입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 용산구 한남동 소재 "순천향대학부속 서울병원" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 기와지붕. 도시가스. 개별난방. 욕실2.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.09. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 8,875,854,325원 5,912,014,000원 62.5 % 2회
6개월 2건 8,875,854,325원 5,912,014,000원 62.5 % 2회
12개월 3건 6,119,531,550원 4,345,973,333원 66.67 % 1.3회

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