1) 위치 및 주위환경=경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "가촌초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로서, (사용승인: 2015.04.28) 외벽 : 미장동, 징크판넬, 강화유리 마감 등 내벽 : 노출콘크리트 등 창호 : 샷시창호 등으로 치장 또는 마감하였음.
4) 이용상태=제1종근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스, 상.하수도시설, 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 전체를 기준으로 남서측으로 폭 약 15미터, 북동측으로 폭 약 25미터 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
1층 101호
2016.09.21.
2020.07.24
30,000,000 [월]1,800,000
있음
2016.09.19. ~ 2020.03.31.(현재까지)
매각물건명세 비고
이희정 : 상가임대차계약서상 임차보증금 3,000만원이나 권리신고 및 배당요구신청서상 배당요구금액은 1,251만원임.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2021-07-08입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "가촌초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.06.13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
