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[경기도 광명시 아파트경매] 경기도 광명시 양지로 7, <2020타경6873>
    ▧ 위치 : 경기도 광명시 양지로 7, 103동 27층2704호 (일직동,유-플래닛 광명역 데시앙)
    ▧ 유형 : 아파트
    ▧ 사건번호 : 2020 타경 6873
    ▧ 집행법원 : 수원지방법원 안산지원 경매6계
감정가는 1,264,000,000원입니다. 최저입찰가는 884,800,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2020타경6873 (수원지방법원 안산지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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입 찰 일   진행상태 : 변경 [부동산강제경매] 수원지방법원 안산지원 6계
소 재 지 경기도 광명시 양지로 7, 103동 27층2704호 (일직동,유-플래닛 광명역 데시앙)       지도 보기
사건번호 2020 타경 6873 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 1,264,000,000원  채 권 자 조OOO 사건접수일 2020.09.07
최저입찰가 (70%) 884,800,000원 

채 무 자

김OOO 개시결정일 2020.09.07

입찰보증금

원  소 유 자 김OOO 배당종기일 2020.11.23
경매청구금 50,000,000원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 84.87㎡(25.67평) 토지면적 24.34㎡(7.36평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
양지로 7 42714.0 분의 24.3376 24.337㎡ (7.36평)
건물
양지로 7 27층2704호 (일직동,유-플래닛 광명역 데시앙) 철근콘크리트구조 84.8700㎡ (25.67평)
 진행    
 2021-05-04 유찰 (100%) 1,264,000,000원 
 2021-06-08 변경 (70%) 884,800,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 일직동 소재"KTX광명역"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단짖 및 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건가지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 KTX광명역이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층건내 27층 2704호로서외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 하단부 화강석 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 가족실, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니등)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일직동 512 기준일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(대로2-13)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로3-18(특수도로))(접합), 과밀억제권역,택지개발예정지구(2018-12-21)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
최OO 2704호 전부 2020.6.12. 2020.5.18. 2020.11.11 425,000,000
없음 2020.6.13.-2022.6.13.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2021-06-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광명시 일직동 소재"KTX광명역"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,264,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.5.11.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 849,000,000원 968,500,000원 114.02 % 0회
6개월 4건 646,500,000원 754,965,000원 116.72 % 0회
12개월 9건 585,333,333원 652,513,111원 111.45 % 0.1회

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