오늘은 충청남도 아산시 둔포면 산전길69번길에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2020타경5500 부동산임의경매사건이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 394,064,450원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 193,092,000원입니다.
건물면적은 125.77㎡(38.05평)입니다. 토지면적은 656.00㎡(198.44평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 충청남도 아산시 둔포면 산전리 관대초등학교 동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택,농경지 등으로 형성되었으며 주거지로서의 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장 등이 위치하며 대중교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며 단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 세로(가)에 접하며 도로상태 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m){가축분뇨의 관리및 이용에관한 법률}이며, 경계중복에 따라 용도지역이 중복될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 사진용지와 같이 본건 혹은 의뢰외 인접지와의 경계지상에 태양광설비, 수목, 휀스 등 소재함.
7) 공부와의 차이=대체로 부합함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 본건 참여시 의뢰외 인접지와의 상세 소유이용관계 확인을 위해 필요시 경계측량을 요함.
1) 건물의 구조=본 건은 철근콘크리트조 외쪽지붕 단층건으로 외벽: 벽돌 등 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 내장재 마감. 창호: 새시창임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중이며 일반건축물대장 건축물현황도상 방4, 욕실겸화장실2, 거실, 주방, 다용도실, 보일러실 등의 내부구조임.
3) 설비내역=급배수등 위생설비, 난방설비 등 됨.
4) 부합물 및 종물=본 건물 상부에 다락부분 소재함.
5) 공부와의 차이=대체로 부합함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계미상이며 내부구조,이용상태 등은 외부관찰, 인근 탐문, 건축물현황도 등에 의하였 는바 본건 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
1.현장에서 만난 채무자 겸 소유자의 외조부 이기복에 의하면 임대차 없이 채무자들과 본인 부부가 거주하고 있다고 함.
주민센터에서 전입자 확인하여 주민등록등본 발급하여 첨부함, 전입자 채무자 겸 소유자 최현서,최예연
2.제시외로 태양광 발전시설 소재함
여의주경매 김성훈대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2021-07-13입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 둔포면 산전리 관대초등학교 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 방4. 화장실2.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 394,064,450원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 102,201,108원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
