1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 원시동 소재 "지하철 서해선 원시역" 서측 인근에 위치하며 부근은 공장, 지식산업센터 등이 혼재하는 공업지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 노선버스정류장이 인근에 소재하는바 대중교통 이용의 편의성은 보통입니다.
3) 건물의 구조=2012.12.28일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제310,311호로서,외벽 : 페어글라스, 복합판넬 및 인조석마감 등내벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임 등창호 : 칼라샷시 창호로 치장 또는 마감하였습니다.
4) 이용상태=기호(가),(나) 공히 공장으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 소화전, 화재탐지, 지하주차장 및 승강기설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서 공업용 및 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
미상
미상
미상
미상 [월]미상
미상
(OO
99평방미터
2020/04/20
미상
30,000,000 [월]400,000
없음
2020/04/02-2022/04/01
매각물건명세 비고
(주)월드전자조명 : 상가건물 임대차현황서에 등재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 공장으로 이용중. 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망
2. 309호를 사용하는 (주)이피엘이디가 본건 310호를 함께 점유 사용하기 때문에 310호를 309호로 변경 표시한 것이라는 관리소장의 진술이 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목록1.목적물에 당해 구분건물표기(310호)가 표시되지 아니한 이유를 관리소장(60대,남)에게 문의한 바, 309호를 사용하는 `(주)이피엘이디`가 본건 310호를 함께 점유 사용하기 때문에 본건 구분건물표기인 `310`호를 `309`호로 변경 표기한 것이라고 진술하며, 현재 임차인은 상가건물임대차 현황서에 등록된 `(주)월드전자조명`이 아니라 `(주)이피엘이디`라고 진술하나 일단은 `(주)월드전자조명` 과 `(주)이피엘이디` 를 각 임차인으로 등록함.
- 본건 목록2.목적물(311호)을 점유 사용하는 `(주)유비라이트`의 직원 `윤춘화`에게 상가건물임대차 현황서에 등록된 임차인 `(주)예일이티엔`에 대하여 문의한바 본건의 임차인은 `(주)유비라이트`라고 진술하며, 관리소장은 본건의 임차인은 `(주)예일이티엔`과 `(주)유비라이트`이지만 `(주)예일이티엔`이 대표임차인이라고 진술하나 일단은 `(주)예일이티엔`과 `(주)유비라이트`를 각 임차인으로 등록함.
- 목록2.목적물(311호)에 관한 상가건물임대차 현황서에 등록된 임차인 `(주)예일이티엔`의 임차면적 `6,951.8600평방미터` 대한 면적초과 임대차에 대해서는 아는 바 없다는 관리소장의 진술이나 일단은 임차인으로 등록함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2021-07-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안산시 단원구 원시동 소재 "지하철 서해선 원시역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2021-07-01에 435,549,000원 (91.50%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 10. 4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
2,140,275,104원
1,792,397,911원
50 %
1.2회
6개월
22건
1,565,646,885원
1,315,525,611원
100 %
1.1회
12개월
35건
2,121,955,772원
1,745,158,759원
50 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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