1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 금광면 사흥리 소재 "금광초등학교 조령분교장" 북동측 및 동측 근거에 위치하며 주위는 순수 산간지대임.
2) 교통상황=본건 기호1은 차량 접근이 불가능하고, 기호2는 산악용 소형 차량이 접근 가능하나 회차구간이 없으며, 노선버스 정류장 과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=*기호1 : 사다리형의 북향 및 남향 급경사 임야로서 지상에 소나무, 참나무, 기타 잡목 등이 자생한 자연림임. *기호2 : 부정형의 남하향 급경사 임야로서, 지상에 소나무, 참나무, 기타 잡목 등이 자생한 자연림임.
4) 인접 도로상태=*기호1 : 맹지임. *기호2 : 임야도상은 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1 : 농림지역(농림지역), 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법> 해당지번 중 955㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법). *기호2 : 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역), 보전관리지역(재정비(2020.03. 17)) 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보 전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호1 지상에 고압 송전철탑이 소재하고, 고압 송전선이 통과함. (개략적인 목측인바, 정확한 경계확인등은 측량에 의하여야 함.)
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 구분지상권 설정등기(2008. 10. 10. 접수번호 제44451호). 을구 순위 4번 지상권 설정등기(2008. 10. 10. 접수번호 제44452호).
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지상에 고압송전 철탑이 소재하고, 고압송전선이 통과하는 바 소재 위치 범위 등 제 현상을 종합 참작하여 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가함. 지상에 소나무, 참나무 및 기타 잡목이 자생한 상태이며 거래 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으며 매각 포함. 덤불이 우거져 있어 분묘는 발견하지 못하였으나 분묘 소재 여부에 구애됨이 없이 평가하였으며 추후 발견 되는 분묘가 있을 시 분묘기지권이 성립할 여지 있음. 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
!. 부동산1. 지상에는 전기공작물(철탑 및 송전선)이 설치(사진 참조)되어 있으나 등기부상 구분지상권 및 지상권이 설정된 상태임.
2. 부동산1. 및 2. 지상에 육안 관찰상 분묘는 보이지 않으나 별도 확인 필요.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2021-11-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안성시 금광면 사흥리 소재 "금광초등학교 조령분교장" 북동측 및 동측 근거 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 노선버스 정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 3번 구분지상권 설정등기(2008. 10. 10. 접수번호 제44451호). 을구 순위 4번 지상권 설정등기(2008. 10. 10. 접수번호 제44452호)."
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 74,083,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,641,569원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.10.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
