2021타경500609
춘천지방법원 원주지원의 경매 목적물로 감정가 24,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 16,800,000원으로
춘천지방법원 원주지원 경매3계 전화 :☎ 033-738-1122에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 원주시 흥업면 흥업리 소재 "흥업면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 4층 402호로서,외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등내 벽: -창 호: 샤시 창호 등
4) 이용상태=아파트 단위세대로 이용중임.(외부관찰 및 탐문결과 공사중 중단된 상태로 판단됨)
5) 설비내역=-
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고평탄한 8필일단의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통해 외곽공도에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건물만 매각. 대지사용권이 없으며 최저매각가격은 건물만의 가액임. 동,호수 표시가 명확하게 없으며 유치권을 주장하는 현수막이 다수 게시되어있음. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 미준공 상태이므로 구분건물로서 정상사용에 제한이 있을 수 있음. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 원주시 흥업면 흥업리 소재 "흥업면행정복지센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2021-08-09에 24,300,000원 (101.25%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 101.25%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.25.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
250,071,429원
196,933,256원
78.4 %
1.7회
6개월
35건
186,457,143원
153,868,221원
82.26 %
1.3회
12개월
65건
191,892,308원
158,994,458원
82.72 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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