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목포시 달동 1330-52 근린시설 경매 - 2021타경603

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
아래 인근지역에서 진행 중인 법원경매물건이 있는지 보시기 바랍니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2025-06-30

근린시설
목포시 죽동 40-3
건물: 1,351.81㎡(408.92평) 토지: 329.10㎡(99.55평)

사건번호 : 2024타경3016
감정가 564,529,900원
(4회,36%) 최저가 202,328,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2021.12.20(월) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				광주지방법원 목포지원 2계
소 재 지	전라남도 목포시 달동 1330-52 지도				광주지방법원 목포지원 2계
사건번호	2021 타경 603	물건번호	1	물건용도	근린시설
감정평가액	838,773,060원	채 권 자		사건접수일	2021.02.01
최저입찰가	(56%) 469,713,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2021.02.02
입찰보증금	(10%) 46,971,300원	소 유 자	비OO	배당종기일	2021.05.06
경매청구금	423,022,401원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	703.86㎡(212.92평)	토지면적	498.80㎡(150.89평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	달동 1330-52	대	498.8㎡ (150.89평)
건물	달동 1330-52	1층 근린생활시설	345.58㎡ (104.54평)
건물	달동 1330-52	2층 근린생활시설	345.58㎡ (104.54평)
제시외건물	달동 1330-52	세탁실 등	12.7 ㎡(3.84평) 포함

진행

2021-09-27 유찰

(100%) 838,773,060원

2021-11-08 유찰

(70%) 587,141,000원

2021-12-20 낙찰

(56%) 469,713,000원

┗━> 낙찰가 503,340,000원 (60.01%)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 달동 소재 「목포신항만」 동측 인근에 위치하고, 부근은 공업나지, 공장, 공업기타, 주상용건물 등으로 이루어진 산업단지로 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적 교통이용사정은 보통임.
[이용상태] 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 평지로서, 근린생활시설(일반음식점, 고시원)로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 폭 약15미터 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 신항만건설예정지역(2008.12.19)<신항만건설촉진법> [제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물㉠이 소재함.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호 2(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트패널, 석재 마감 등, 내벽 : 페인트, 벽지 마감 등, 바닥 : 타일, 장판지깔기 마감 등 창호 : 새시창호임.
2) 이용상태=2(가) 1층 : 일반음식점(상호 신항식당), 고시원(상호 신항리빙텔; 통칭 고시텔)으로 이용중임.
2(가) 2층 : 고시원(상호 신항리빙텔; 통칭 고시텔)로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 간이스프링쿨러설비, 일부 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	1층 전부 210.42㎡	2020.09.11.	2021.03.02.	2021.03.02	50,000,000	없음	2020.08.28.~2022.8.27.
김OO	전입세대열람내역 201호에 등재	2020.09.17	미상		미상 [월]미상	없음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계] - 본건 목적물(가)은 2층 건물로 1층은 상가 및 101호~106호, 2층은 201호~216호가 소재하며, 1층 상가 신항식당에서 임차인 김광미를 만나 목적물(가) 1층 상가의 임차인으로서 그 점유를 확인 하였으며, 1층 및 2층 원룸 전체에서는 점유자 및 관계인를 만나지 못하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못하였음. - 본건 목적물에 대하여 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 존재하며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 1층 상가 임차인 김광미 외 등재된 임차인 없음. [현황] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨. - 목적물(가) : 1층(상가, 101호~106호 원룸 6세대) 2층(201호~216호 원룸 16세대) - 제시외건물(ㄱ) : 판넬조 판넬지분 단층 세탁실 및 보일러실(옥상소재)

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 목포시 달동 소재 「목포신항만」 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.6.12. 근저당

근린시설경매사진 #1 | 목포시 죽동 40-3 | 2021타경603

근린시설경매사진 #2 | 목포시 죽동 40-3 | 2021타경603

근린시설경매사진 #3 | 목포시 죽동 40-3 | 2021타경603

근린시설경매사진 #4 | 목포시 죽동 40-3 | 2021타경603

근린시설경매사진 #5 | 목포시 죽동 40-3 | 2021타경603

근린시설경매사진 #6 | 목포시 죽동 40-3 | 2021타경603

근린시설경매사진 #7 | 목포시 죽동 40-3 | 2021타경603

근린시설경매사진 #8 | 목포시 죽동 40-3 | 2021타경603

근린시설경매사진 #9 | 목포시 죽동 40-3 | 2021타경603

근린시설경매사진 #10 | 목포시 죽동 40-3 | 2021타경603

이 물건의 사건번호는 2021타경603 (광주지방법원 목포지원)입니다

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