이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 예산군 덕산면 광천리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 홍성지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=충청남도 예산군 덕산면 광천리 소재 "광천1리마을회관" 서북측 인근이며, 주위는 임야 기슭에 형성된 약간의 농경지 및 자연부락임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 길을 따라 약 450m 거리로 노선버스운행 간선도로에 이어짐.
3) 형태 및 이용상태=*기호1ㆍ4는 부정형으로 집단수목(산수유) 식재지이며,*기호2는 뾰족한 송곳 모양의 임야,*기호3은 부정형으로서 전 및 임야이며,*기호5는 부정형의 평탄한 전작지,*기호6은 부정형의 대나무숲이고,*기호7은 부정형의 임야임.
4) 인접 도로상태=기호1 및 기호7은 일부가 포장 세로이며, 나머지는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1-6은 생산관리지역으로서 가축사육제한구역(일부제한지역/500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지이며,*기호7은 생산관리지역으로서 가축사육제한구역(일부제한지역/500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호1ㆍ4에 제시외 수목(산수유) 약 70주가 있으며, 상세는 "토지 감정평가 명세표" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록 1, 4 지상의 제시외수목 포함
-목록 1~6. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환), 목록1,2,3,4,6에 대하여 공부상 지목은 '전'이나 현황 '임야'로서 농지취득자격증명원 신청시 불법형질변경 부분에 대해 매수인이 원상회복 등 의무를 부담하거나 반려가능성 있으며, 실현가능한 농지로의 복구계획서 제출시 증명발급은 가능하다는 덕산면사무소의 사실조회 회신이 있으므로 입찰시 주의 요함.
-목록 1. 일부 현황 '도로', 목록 2,3,6. 현황 '묵전'으로 잡목 울창함
-목록 7. 소나무 등 수목 울창한 임야로 일부 현황 '도로'임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 각 부동산의 정확한 경계는 추후 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여짐.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2023-07-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 예산군 덕산면 광천리 소재 "광천1리마을회관" 서북측 인근이며, 주위는 임야 기슭 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(81,217,589원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경16464(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.09.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
