1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변역(지하철 2호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 고속버스터미널 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 강변역(지하철 2호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건물 내 제8층 제비042호 외 2개호로서,외벽 : 알루미늄 복합판넬 등,내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,창호 : 페어글라스 창호 등임.
4) 이용상태=기호 1 - 3 공히 집합건축물대장상 판매시설로서, 기호 1 은 물품이 적치되어 있는 상태로 이용여부는 미상이며 기호 2 는 판매시설로 이용 중이고 기호 3 은 공실임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 판매시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 건물은 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남서측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측 및 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한 구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의), 교육환경보호구역(최종 사항은 성동교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 역사문화 특화경관지구(2019-04-19), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의), 과밀억제권역, 공장설 립제한지역(2016-11-28), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11 -24)(한강변)임. <추가기재> "가로구역별 건축물 최고높이 지정구역"
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
8층비042호 전부
미상
미상
미상 [월]미상
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
8층비69호에서 만난 (주)테크노다인개발 사내이사 김명학의 말에 의하면 8층비69호는 김완흥과 공동으로 사용중이라고 하였으며, 4층시52호는 현재 공실로 비어있는 상태라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2022-02-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변역(지하철 2호선)" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 중앙공급식.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.05.19. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
