1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재‘대성고등학교’동측 인근에 소재하는 갈현동현대아파트 101동 6층 607호로서, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등 주거시설과 마트, 편의점, 음식점 등 근린생활시설, 각급학교가 소재하는 환경임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "연신내역 (3,6호선)"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 101동 16층 내 6층 607호 아파트로서(사용승인일: 1997.05.08) 외벽: 유성페인팅마감내벽: -. 창호: 하이새시창호 임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 부정형 완경사지대로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 단지내 도로를 이용하여 접근가능하며 본건 단지는 남측으로 노폭 약 5-6m 내외의 아스팔트포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
607호 내 방 1개
2018.10.15
미상
30,000,000 [월]0원
없음
2018.10.15.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 은평구 갈현동 소재‘대성고등학교’동측 인근에 소재하는 갈현동현대아파트 101동 6층 607호로서, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등 주거시설과 마트, 편의점, 음식점 등 근린생활시설, 각급학교가 소재하는 환경임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주차장. 지하철. 평스라브지붕. 스라브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2021-11-02에 776,210,420원 (102.13%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 102.13%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(250,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경3014(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.02.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
