[경기도 가평군 노유자시설경매] 경기도 가평군 조종면 연인산로474번길 <2020타경16870>
한 노유자시설 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 12,573,483,400원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 4,312,705,000원입니다.
사건번호는 2020타경16870이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지제외 및 건물매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 가평군 조종면 마일리 소재 "마일1리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 인근은 단독주택, 임야, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 인근주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근 연인산로와의 거리, 노선버스정류장 등을 감안하여 볼 때, 교통환경은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접 도로 대비 평지인 부정형의 토지로 공장용지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭약 4미터의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 사회복지시설, 자연보전권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=본건 토지기호(1) 지번에 귀 제시목록 이외의 공부상 적법하게 등재되어 있는 건물이 있는 것으로 조사 되었으나, 소재불명 상태인바, 경매진행 및 입찰시 재확인 하시기 바람. [R.C조, 평스라브지붕, 109.04㎡, 종교시설(경당), 사용승인일-1997.12.04.]
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=대상물건 일련번호(가) 일반철골구조 조립식 판넬지붕 2층건으로외 벽 : 판넬마감내 벽 : 판넬마감창 호 : 샷시 마감. 대상물건 일련번호(나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건으로외 벽 : 드라이비트, 강화유리 붙임, 몰탈위 페인팅 및 노출 몰탈 등마감내 벽 : 일부 타일 붙임 및 인테리어마감창 호 : 샷시 마감.
2) 이용상태=대상건물(가)는 공장으로 이용중임. 대상건물(나)는 노유자시설로 이용중임.
3) 설비내역=대상건물(가)는 기본적인 전기설비 및 위생?급배수설비 등을 갖추었음. 대상건물(나)는 기본적인 전기설비 및 위생?급배수설비, 승강기 설비 및 1층에는 요양보호소 시설을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=대상토지 일련번호(1) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 (㉠ - ㉫)이 소재하고 있는 바, 향후 경매진행시 포함여부 등에 대하여 재확인 하시기 바람.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
3층, 4층, 5층 전부
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1. 토지
- 대부분 목록 2. 건물 부지임.
- 아래 제시외 건물 등 소재함.
1) 철골조 천막지붕으로 보이는 공장건물 1동
2) 판넬조 판넬지붕 2층 사무실 건물 1동
3) 컨테이너 1동
4) 판넬조 판넬지붕 창고 1동
5) 공장 시설물로 보이는 대형 탱크 2개
나. 목록 2. 건물(도로명주소: 조종면 연인산로474번길 140-57)
- 2층 공장건물임.
다. 목록 3. 건물(공부에 기재된 도로명주소와 행정안전부 도로명주소 안내
시스템에서 검색되는 도로명주소가 아래와 같이 상이함)
▶공부상 도로명주소:＂조종면 마일리 140-350＂
▶행정안전부 도로명주소:＂조종면 마일리 140-35＂
- 5층 돔형으로 2층~5층 일부는 사무실 등이고, 일부는 강당인 건물임.
- 1층은 노유자 시설이나 대부분 공실상태이며, 일부는 관리자들이 거주하
고 있다고 함.
- 2층, 4층은 공실임.
- 3층은 사무실 및 휴게실임.
- 5층은 봉안실(납골당)로 사용중임.
- 위 3층, 4층, 5층 부분을 이 사건 신청채권자 (주)삼익디앤에이가 위 목
록 3. 기타란 기재와 같이 2017. 12.경부터 점유하여 유치권 행사중이라
고 주장함.
- 위 건물 소재 토지의 공부상 소유자는＂우리샘물 주식회사＂임.
- 위 건물 소유를 위한 지상권 성립 여부는 불분명 하므로 별도의 확인이
필요함.
※ 위 목록 1. 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2022-03-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 12,573,483,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,917,543,178원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록3-2020.10.22. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
1,349,904,872원
774,020,592원
77400 %
2.2회
6개월
17건
1,250,516,861원
726,991,588원
72600 %
2.2회
12개월
41건
1,051,504,193원
722,047,980원
72200 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[가평군 조종면 노유자시설] 경기도 가평군 조종면 연인산로474번길 140-350 경매문의 <2020타경16870> 경기도 노유자시설 경매
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