[사천시 곤양면 공장] 경상남도 사천시 곤양면 구고속도로 1636 경매투자문의 <2020타경7308> 경상남도 공장 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
안양시 만안구 양화로67번길





[경상남도 사천시 공장경매] 경상남도 사천시 곤양면 구고속도로 <2020타경7308>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 사천시 곤양면 구고속도로에 위치한 공장입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2020타경7308 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 10일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
소 재 지	경상남도 사천시 곤양면 구고속도로 1636 지도 보기				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
사건번호	2020 타경 7308	물건번호	1	물건용도	공장
감정평가액	1,257,243,600원	채 권 자	홍OOO	사건접수일	2020.09.21
최저입찰가	(100%) 1,257,243,600원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2020.09.22
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2020.11.16
경매청구금	466,980,820원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,408.53㎡(426.08평)	토지면적	2,355.00㎡(712.39평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	남문외리 145-6	잡종지	2355㎡ (712.39평)
건물	구고속도로 1636	1층 공장	452.25㎡ (136.81평)
	구고속도로 1636	2층 공장	473.85㎡ (143.34평)
	구고속도로 1636	3층 공장	140.43㎡ (42.48평)
제시외건물	구고속도로 1636	정비공장 일부	142.8 ㎡(43.20평) 포함
	구고속도로 1636	창고	72 ㎡(21.78평) 포함
	구고속도로 1636	창고	105 ㎡(31.76평) 포함
	구고속도로 1636	보일러실	2.7 ㎡(0.82평) 포함
	구고속도로 1636	창고-휴게실	12 ㎡(3.63평) 포함
	구고속도로 1636	창고-휴게실	7.5 ㎡(2.27평) 포함
	구고속도로 1636	기계기구	포함

진행	(입찰10일전)

2021-11-18 변경

(86%) 1,077,600,790원

2023-04-13 변경

(86%) 1,077,600,790원

2024-07-11 진행

(100%) 1,257,243,600원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
정OO		2017.08.23.				없음	2017.08.22.~2020.08.22.
김OO		2020.09.04.				없음	2020.09.04.~
매각물건명세 비고		김민순 : 채무자의 배우자임 정성우 : 채무자의 자임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅂ) 및 기계기구(감정서상 ⓐ), 관정 매각 포함 -공장 및 광업재단저당법 제6조 기계․기구 중형도장실 외 6점(2주 리프트 중 1식 및 COLOR BANK 1식은 소재불명) 포함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-07-11입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.11.17.[근저당]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	1,234,855,909원	650,744,000원	65000 %	4.2회
6개월	9건	1,143,752,613원	680,567,111원	68000 %	3.7회
12개월	16건	931,560,282원	556,664,625원	59.72 %	3.2회