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[서울시 송파구 아파트경매] 서울시 송파구 올림픽로 135, <2020타경52952>
서울동부지방법원 경매5계 2020 타경 52952

이 물건의 사건번호는 2020타경52952 (서울동부지방법원)입니다
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법원경매 2020타경52952 아파트경매
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입 찰 일   진행상태 : 변경 [부동산임의경매] 서울동부지방법원 5계
소 재 지 서울특별시 송파구 올림픽로 135, 215동 17층1704호 (잠실동,리센츠)       지도 보기
사건번호 2020 타경 52952 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 2,500,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2020.05.28
최저입찰가 (80%) 2,000,000,000원 

채 무 자

주OOO 개시결정일 2020.05.29

입찰보증금

원  소 유 자 정OOO 배당종기일 2021.11.03
경매청구금 755,067,033원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 84.99㎡(25.71평) 토지면적 40.11㎡(12.13평)
법원경매 2020타경52952 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
올림픽로 135 211156.1 분의 40.11 40.11㎡ (12.13평)
건물
올림픽로 135 17층1704호 (잠실동,리센츠) 철근콘크리트구조 84.99㎡ (25.71평)
 진행    
 2021-11-29 유찰 (100%) 2,500,000,000원 
 2022-01-10 변경 (80%) 2,000,000,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철 2호선 "잠실새내역" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "잠실새내역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 중 제17층 제1704호로서,(사용승인일:2008.07.31)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감,내벽: 벽지 및 타일 등 마감,바닥: 바닥재 깔기 및 타일 등 마감,창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 창고, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 남측으로 "올림픽로", 동측으로 "잠실로", 서측으로 "석촌호수로", 북측으로 "한가람로"의 포장도로에 각각 접하고 있으며 단지내 도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-07)(잠실럭키유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-03-07)(잠실럭키유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 토지거래계약에관한허가구역(2021-06-10)(지정기간:2021년6월23일-2022년6월22일)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2022-01-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철 2호선 "잠실새내역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(755,067,033원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경1916(중복),2020타경53412(중복),2020타경53702(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.08.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 1,183,166,667원 1,449,145,333원 100 % 0.2회
6개월 8건 1,243,125,000원 1,463,108,875원 100 % 0.1회
12개월 25건 1,226,280,000원 1,385,471,924원 100 % 0.4회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2021-11-29
  아파트
 서울특별시 송파구 올림픽로4길 15, 1동 12층1204호 (잠실동,아시아선수촌아파트)
<서울특별시 송파구 잠실동 86>
         건물: 178.33㎡(53.94평)  토지: 138.60㎡(41.92평)
사건번호 : 2021타경51871 
감정가 4,230,000,000원 
(0회,100%) 최저가 4,230,000,000 
 2021타경52952  아파트경매
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상담 전화번호 010-2371-3237
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