1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=본건은 공부상 주용도가 단독주택으로서,1층 : 공부상 소매점으로 이용중임. 2층-4층 : 주택(2,3층 각 4가구, 4층 2가구)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재경보기, 도시가스설비, 현관출입통제설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=2,3,4층 공부상 호별배치가 실제 호별배치와 상이함.(후첨 "건물개황도" 참조)
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
99.174평방미터
2018.01.18
20,000,000 [월]2,000,000
없음
2018.01.01.부터 2019.01.01.까지
박OO
304호
2017.03.30.
2017.03.16.
2021.04.12
40,000,000
없음
2017.04.07.부터 2021.04.05.까지
배OO
204호
2017.02.22.
2017.02.22.
2021.03.18
35,000,000
없음
2017.02.22.부터 2023.02.21.까지
이OO
402호
2020.02.19
미상
미상 [월]미상
없음
미상
이OO
303호
2017.07.17.
2017.07.17/2017.12.04.
2021.03.19
40,000,000
없음
2017.07.17.부터
이OO
301호
2017.04.03.
2017.04.03.
2021.03.10
35,000,000
없음
2017.03.29.부터 2021.03.10.까지
조OO
202호
2018.05.21.
2018.05.21.
2021.03.19
45,000,000
없음
2018.05.18.부터
최OO
1층
2020.01.29
미상
미상 [월]미상
없음
미상
티OO
주거용 건물의 남서쪽 2층 203호 전부
60,000,000
2017.02.24.부터 2019.02.23.까지
매각물건명세 비고
박힘찬 : 보증금 40,000,000원 중 5,000,000원은 2019. 3. 15.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2019. 3. 15.임
이학현 : 임대차계약서상 점유기간 2017.04.01.부터 2019.03.31.까지임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 4층 건물인바, 1층에 점포 1개가 있고, 2층에 201호부터 204호까지 4개 호수, 3층에 301호부터 304호까지 4개 호수, 4층에 401호, 402호가 있어 합계 1개 점포, 10개 호수가 있음.
여의주경매 김성훈대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2022-02-21입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(265,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경44617(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
