1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 영성동에 소재하는 "중앙동행정복지센터" 북측으로 근접하여위치하며, 부근일대는 여관, 음식점 등 상업용 건물과 일부 단독 및 공동주택으로 형성된 후면 상가지대로 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제차량출입 가능하며, 남서측 인근 대흥로변의 버스정류장까지 도보로 약 5분 이내소요되는 바 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=인접도로 및 부근지대와 대체로 등고평탄한 부정형의 상업용(여관) 건부지임.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭 약 6-7미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역으로 소로2류(폭 8M-10M)(접함)이며, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=부합물 및 종물로 후면 "건물감정평가요항표"를 참조하시기 바람.
7) 공부와의 차이=부합함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 기타사항은 건물감정평가요항표 참조.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층으로 2007년 06월 04일 사용승인 되었으며, 외벽: 석재판넬 붙임 내벽: 인테리어, 벽지도배 및 일부 타일 등 창호: 새시이중창 구조임.
2) 이용상태=공히 여관(상호:B호텔)으로 이용중이며, 지하 1층:기계실, 전기실, 식당 등 지상 1층:로비 등 지상 2-8층:각층 객실(6개호) 지상 9층:객실 및 숙소 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비와 난방설비 되어 있으며, 그외 승강기설비(2대), 소방설비(옥내소화전,화재탐지설비) 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=토지건물감정평가명세표, 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 6동이 소재하여본건과 함께 평가하였음.
5) 공부와의 차이=부합함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=소유자가 직영하고 있는 것으로 탐문조사 되나 상세한 내역을 재조사 하시기 바라며, 공부상9층이나 4층이 없어 최고층은 10층으로 통칭되고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 및 수목 매각 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
◐목록1 현황: 공부상과 같으며 목적물 지상 제시외 수종미상의 수목 식재되어 있으며 제시외 철골조 구조물(주차장 비가림시설) 소재함
◐목록2 현황: 공부상과 같음
◐목록1 사용용도: 대지
◐목록2 사용용도: 숙박시설, 일반음식점
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.06.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
2,112,067,320원
889,878,366원
44450 %
6.7회
6개월
5건
1,716,934,912원
800,367,020원
80000 %
4.6회
12개월
13건
1,488,929,302원
960,525,546원
96000 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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