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[경기도 양주시 공장경매] 경기도 양주시 남면 현석로785번길 <2021타경5310>
오늘은 경기도 양주시 남면 현석로785번길에 있는 공장 물건을 포스팅합니다.
2021타경5310 부동산임의경매사건이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,211,262,200원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,547,884,000원입니다.
건물면적은 1,209.60㎡(365.90평)입니다. 토지면적은 3,385.00㎡(1,023.96평)입니다.
이 물건의 사건번호는 2021타경5310 (의정부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2021타경5310 공장경매
법원경매 2021타경5310 공장경매
법원경매 2021타경5310 공장경매
입 찰 일   (입찰 13일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 의정부지방법원 1계
소 재 지 경기도 양주시 남면 현석로785번길 120 (가동)       지도 보기
사건번호 2021 타경 5310 물건번호 1 물건용도 공장
감정평가액 2,211,262,200원  채 권 자 더OOO 사건접수일 2021.05.14
최저입찰가 (70%) 1,547,884,000원 

채 무 자

주OOO 개시결정일 2021.05.17

입찰보증금

원  소 유 자 주OOO 배당종기일 2021.08.04
경매청구금 1,158,348,258원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 1,209.60㎡(365.90평) 토지면적 3,385.00㎡(1,023.96평)
법원경매 2021타경5310 공장경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
경신리 202-20 공장용지 3385㎡ (1,023.96평)
건물
현석로785번길 120 1층 공장 493.2㎡ (149.19평)
현석로785번길 120 1층 공장 493.2㎡ (149.19평)
현석로785번길 120 1층 사무실 100㎡ (30.25평)
현석로785번길 120 2층 사무실 103.2㎡ (31.22평)
제시외건물 현석로785번길 120 기계실 20 ㎡(6.05평) 포함
현석로785번길 120 기계기구 포함
 진행   (입찰13일전)  
 2021-12-22 유찰 (100%) 2,211,262,200원 
 2022-02-09 진행 (70%) 1,547,884,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 남면 경신리 소재 "비석삼거리" 남서측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장 및 자연취락, 물류창고, 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 수단이 버스정류장이 근거리에 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=자루형의 토지로서 축대 등을 쌓아 평탄하게 부지조성하여 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 계획관리지역, 소로1류(폭 10M-12M0(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 비행안전구역, 제한보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.30-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인.
단체의 주택이 폼함되는 취득거래로 한정).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : - 1) 건물의 구조=구 조 : 일반철골구조 경사판넬지붕 단층(기호 2,3) 및 일반철골구조 경사판넬지붕 2층 건물로서(기호 4)로서 (사용승인일 : 2016.12.02)
(층고, 기호 2 : 8.6M, 기호 3 : 12.6M, 기호 4 : 7.5M) 외 벽 : 경량판넬 마감 등.
내 벽 : 경량판넬 마감(기호 2,3) 및 일부 석고보드 마감 등(기호 4). 창 호 : 샷시 창호임바 닥 : 에폭시 마감(기호 2,3) 및 일부 타일 마감(기호 4) 등.
2) 이용상태=공장 및 사무실(기호 2 : 공장,화장실,휴게실,샤워실 등, 기호 3 : 공장, 기호 4,1층 연구실, 홀, 2층 : 사무실, 사장실, 탕비실, 화장실 등)
으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
3) 설비내역=급배수, 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조(㉠)
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경기도 양주시 남면 경신리 소재 "비석삼거리" 남서측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장 및 자연취락, 물류창고, 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.
2) 토지의 상황=자루형의 토지로서 축대 등을 쌓아 평탄하게 부지조성하여 공업용 건부지로 이용중임.
3) 건물의 구조 및 현상=구 조 : 일반철골구조 경사판넬지붕 단층(기호 2,3) 및 일반철골구조 경사판넬지붕 2층 건물로서(기호 4)로서 (사용승인일 : 2016.12.02)
(층고, 기호 2 : 8.6M, 기호 3 : 12.6M, 기호 4 : 7.5M) 외 벽 : 경량판넬 마감 등.
내 벽 : 경량판넬 마감(기호 2,3) 및 일부 석고보드 마감 등(기호 4). 창 호 : 샷시 창호임바 닥 : 에폭시 마감(기호 2,3) 및 일부 타일 마감(기호 4) 등.
현 상 : 건물 현상 대체로 무난시 됨.
4) 기계/기구의 현상=동물사료 제조관련 기계기구 및 호이스트, 수변전살비 등으로 형상 및 관리상태는 보통임.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=임대관계 : 미상.
기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 제시외 건물 및 기계기구목록 포함(기계기구목록은 감정서 참조 바람) 3. 목록2. 건물에 거주시설이 있으나 건축물대장에 용도변경이 반영되어 있지 않았으므로 건축법 위반 여부 확인 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1.토지 - 목록 2.3.4.건물 부지로 이용중임. - 기계기구 1기(목록4. 수변전설비)가 소재함 - 견사용 철망(개집)이 여러 곳에 소재함 나. 목록 2.건물(가동) - 일반철골조 경사판넬지붕 단층 공장건물이나 현재 공장은 운영되지 않고 공실 상태임. - 공장 내부 모서리에 2층 거주시설이 있음(건축물대장에 용도변경이 반영되지 않았으므로 건축법 위반여부 등 확인요함)(별첨 사진 참조) 다. 목록3.건물(나동) - 일반철골조 경사판넬지붕 단층 공장건물이나 현재 공장은 운영되지 않고 공실 상태임. - 기계기구 3기(목록1~3)가 소재함 라. 목록4. 건물(다동) - 일반철골조 경사판넬지붕 2층 건물로 연구실, 사무실로 사용 마. 기계기구 - 기계기구 목록에 기재된 기계기구1.(사료첨가제 Handing System), 기계기구2.(사료첨가제건조기)는 각각 하나의 설비로 일체를 이루고 있음 - 목록상 기재된 기계기구는 모두 목측상 그 소재는 확인되나(건물 나동에 소재함), 기계기구 목록에 기재된 기계기구와 동일한지 여부는 전문감정인의 감정이 필요함. - 위 각 기계기구에 “본 물건은 금융기관(하나은행) 담보물건이므로 무단 방출 및 멸실, 훼손시에는 형사처벌됨.”라는 문구가 기재된 표식이 부착되어 있음. -- 제시외 건물 -- 가.목록 1. 토지 지상 - 견사용 철망 수개 소재함 나. 목록 2. 건물(가동) - 2층 거주시설(1층 휴게공간, 2층 주거)이 건물 모서리부분에 부착되어 있음. 다. 목록3. 건물(나동) - 건물 외부에 제시외 건물(콤퓨레샤실)이 부착되어 있음. ※ 위 각 제시외 건물 등은 목측에 의하여 조사한 것으로 그 정확한 위치, 면적, 구조 등은 전문감정인의 감정이 필요함.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2022-02-09입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 남면 경신리 소재 "비석삼거리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 판넬지붕.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1) 2015.06.18.근저당 2~4) 2016.12.21.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 1,755,999,469원 1,327,736,209원 100 % 1.4회
6개월 23건 1,784,532,823원 1,487,488,255원 100 % 1.2회
12개월 43건 2,023,070,076원 1,527,410,690원 50 % 1.4회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)    
입찰일
2021-10-08
  공장
 경기도 양주시 남면 구암리 137-6
         건물: 532.00㎡(160.93평)  토지: 4,723.75㎡(1,428.93평)
사건번호 : 2020타경17651 
감정가 2,944,096,500원 
(2회,49%) 최저가 1,442,608,000 
입찰일
2021-12-06
  공장
 경기도 양주시 남면 한산리 567-2
         건물: 8,094.88㎡(2,448.70평)  토지: 9,957.00㎡(3,011.99평)
사건번호 : 2020타경17101 
감정가 5,869,217,270원 
(0회,100%) 최저가 5,869,217,270 
입찰일
2021-12-15
  공장
 경기도 양주시 남면 구암리 137
         건물: 456.20㎡(138.00평)  토지: 4,517.75㎡(1,366.62평)
사건번호 : 2021타경3192 
감정가 1,755,338,000원 
(2회,49%) 최저가 860,116,000 
 2021타경5310  공장경매
[양주시 남면 공장] 경기도 양주시 남면 현석로785번길 120 경매투자문의 <2021타경5310> 경기도 공장 경매
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이 물건의 사건번호는 2021타경5310 (의정부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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