오늘은 경상남도 진주시 정촌면 예하리에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2021타경3181 부동산강제경매사건이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 206,095,010원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 131,901,000원입니다.
건물면적은 135.96㎡(41.13평)입니다. 토지면적은 336.00㎡(101.64평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 정촌면 예하리 소재 「목과마을회관」 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근은 용이하며, 인근 교통시설과의 거리 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 경사지 내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 단독주택 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 남측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구(목과2) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=첨부한‘지적도 및 건물개황도’를 참조하시기 바람.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=부록조 스라브즙 단층 주택으로서, (사용승인일 : 1982) 외 벽 : 블록쌓기 및 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등. 내 벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등. 바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등. 창 호 : 샷시창호 등.
2) 이용상태=본건 건물은 현황 단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생설비, 배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
4) 부합물 및 종물=첨부한‘지적도 및 건물개황도’에 도시한바와 같이 종물 내지 부합물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타사항 : 없 음. 임대사항 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-11-14입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 정촌면 예하리 소재 「목과마을회관」 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2022-05-12에 155,050,000원 (75.23%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(49,466,093원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경33251(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.9.1.[가압류]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
173,315,983원
106,627,888원
61.27 %
3.3회
6개월
14건
254,788,562원
137,081,650원
53.94 %
3.7회
12개월
29건
280,715,379원
160,152,072원
57.14 %
3.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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