1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 원주시 흥업면 흥업리 소재 토지로서 주위는 주택, 답, 전, 임야 등이 소재하는 도시외곽지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 토목공사중이며, 본건 기호2토지는 단독주택, 기호4,5토지는 제2종근린생활시설로 건축허가(2019.09.09)된 사항으로서 기준시점 현재 토목공사 중임.임.
4) 인접 도로상태=소로한면에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>:기호1,3,6,7자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함):기호2자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함):기호4,5
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=지목은 임야이나 기준시점 현재 공사중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록2.토지는 단독주택, 목록 4,5토지는 제2종근린생활시설로 건축허가(2019.09.09.)된 사항으로 목록2,3,4,5,7은 지목은 임야이나 기준시점(2023.12.04.) 현재 공사 중임.
3. 이 사건에 대하여 2021.07.02.자 예신종합건설 주식회사로부터, 2021.12.17.자 정인건설 주식회사로부터 각 유치권신고가 있으나, 채권자 문막농업협동조합으로부터 각 유치권이 존재하지 아니함을 확인한다는 확정판결문이 2023.09.05. 제출됨[춘천지방법원 원주지원 2021가합6835, 2022가합50570(병합), 서울고등법원 (춘천)2022나2648]
[부동산 현황조사서 비고란]
기 타
현장에서는 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 등 미상임
이 사건 토지의 소유자 중 이문규와 전화 통화시 이 사건 토지는
맹지 아니며
도로 점용허가도 받았고
최초 현황조사시 보다 발파 등의 추가 공사 되었고
임대차관계는 없다.
는 진술 있었음
위와 같이 재조사하여 보고합니다.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 원주시 흥업면 흥업리 소재 토지로서 주위는 주택, 답, 전, 임야 등이 소재하는 도시외곽지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(200,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경1867(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.05.19.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
