1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 군산시 옥서면 옥봉리 소재 "남동마을"북서측 인근(기호 1,2,8) 및 "남동마을"내(기호 3-7)에 위치하며, 부근은 농촌지대로서 주변환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황= 각 토지 및 토지 입구까지 제반 차량출입 가능하나, 외곽지역에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1,2): 각필지 부정형의 토지로서 기호(1)은 축사가 신축중에 있어 축사부지로 이용예정이며, 기호(2)는 일시적으로 전 및 비닐하우스부지로 이용중으로 지반은 등고 평탄한 상태입니다. 기호(3,4,6,7): 사다리 및 방형의 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며, 주택 및 그 부속토지로 이용중입니다. 기호(8): 부정형의 토지로서 지반은 대체로 평탄하며 전으로 이용중이며, 남측 일부는 도로로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 기호(1,2)는 동측으로 2-3미터의 포장도로에, 기호(3,4,6,7)는 서측으로 2-3미터의 기호(8)은 남측으로 약 2미터의 포장도로에 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= -기호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역(기호 2의 북측 일부가 미미하게 생산녹지지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(폭발불관련:1㎞) <군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. -기호(3,4,6,7): 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. -기호(8): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발불관련:1㎞) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 기호(1,2)지상에 축사(경량철골조 판넬지붕 단층, 축사, 약 577.8㎡, 콘크리트구조 판넬지붕 단층, 퇴비사 약 56㎡) 및 육묘장(철파이조 비닐하우스구조 단층, 약 292㎡)소재합니다.
7) 공부와의 차이= 기호(8)의 의뢰목록 및 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "전"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 건물평가요항표 임대관계란 참조바랍니다. 기타 : --
1) 건물의 구조= 기호5(가) : 연와조 슬래브지붕 단층건으로 외 벽 : 적벽돌노출쌓기 등, 내 벽 : 페인팅 및 벅지마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 1997.04.26. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통시 됩니다. (제시외건물) 기호(㉠): 경량철골조 판넬지붕 단층건으로 내외벽: 판넬잇기 등, 바닥: 콘크리트마감이며, 기호(㉡,㉢) 기호(㉣): 경량철골조 판넬지붕 단층으로 내외벽: 판넬붙임구조이며, 기호(㉤): 컨테이너구조이고, 기호(㉥): 경량철골조 판넬지붕 단층구조로서 내외벽: 경량철골위 마감을 하지않는 상태, 바닥: 콘크리트마감으로 층고는 약 5미터 내외구조의 축사(우사)건물이며 2012년도 건물신축신고를 득하여 현재 거의 완공단계에 있으나 아직 사용승인을 받지 못한 상태의 미완공 건물, 기호(㉧): 콘크리트구조 판넬지붕 단층구조로서 내외벽: 콘크리트 마감, 바닥: 콘크리트마감으로 퇴비사건물이며 2012년도 건물신축신고를 득하여 현재 거의 완공단계에 있으나 아직 사용승인을 받지 못한 상태의 미완공 건물입니다. 기호(㉦): 철파이프조 비닐하우스구조로서 자동 비닐하우스 개폐장치가 설치되어 있고 바닥: 콘크리트마감, 층고는 약 4미터 내외 정도입니다.
2) 이용상태= 기호5(가) : 주택 기호(㉠) : 창고 기호(㉡) : 다용도실 기호(㉢) : 현관 기호(㉣) : 저온창고 기호(㉤) : 콘테이너창고 기호(㉥) : 축사 기호(㉦) : 육묘장 기호(㉧) : 퇴비사
3) 설비내역= 기호5(가) : 주택부분에 기본적인 위생설비 및 온수보일러에 난방설비 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 별첨 지적 및 건물개황도 기호(㉠-㉧)참고바랍니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 임대는 없는 것으로 탐문조사되나 상세한 임대내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 ‘임야’이나 현황은 ‘전’이며, 남측 일부는 도로로 이용 중임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1은 공부상 `답`이나, 현황은 휴경지 상태로서, 제시외로 1)경량철골조 칼라강판지붕 축사 1동과 2)세멘트철골조 칼라강판지붕 퇴비사 1동이 소재하는 것으로 보임.
- 목록2는 공부상 `답`이나, 현황은 `전`으로 이용 하는 것으로 보이고, 제시외로 경량철골조 비닐하우스 1동이 소재함.
- 공부상 목록3은 `전`이고, 목록4는 `대`이나 제시외로 함석판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 1동이 소재하는 것으로 보임.
- 목록6에 목록5 주택 1동이 소재하는 것으로 보임.
- 목록7에 제시외로 컨테이너 1개, 저온저장고 1개, 경량철제 비닐하우스 1동이 각각 소재하는 것으로 보임.
- 목록8은 공부상 `임야`이나, 현황은 대부분 옆 필지와 합쳐 `전`으로 이용 중인 것으로 보이고, 인접 필지와의 경계가 불분명하므로 전문가의 지적측량이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-08-05입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 군산시 옥서면 옥봉리 소재 "남동마을"북서측 인근(기호 1,2,8) 및 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량출입 가능. 판넬지붕. 슬래브지붕. 철골조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-01에 6,550,000원 (61.16%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 12. 28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
144,499,720원
115,968,586원
79.86 %
2.4회
6개월
11건
128,518,889원
97,483,191원
75.78 %
2회
12개월
24건
141,415,597원
141,934,035원
100 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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