1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 문내동 소재 "영천시 보건소" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 영천시 중심부의 노선상가와 업무시설, 후면 소단위 공동주택과 단독주택 등으로 형성된 후면상가지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 가능하며 남동측 인근에 간선도로인 "최무선로"가 위치 하고 있어서 전반적인 교통여건은 보통이상임.
3) 형태 및 이용상태= 인접지대와 대체로 등고 평탄한 부정형의 주상용 건부지임.
4) 인접 도로상태= 동측으로 폭 약 6m, 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 현상변경 허가 대상구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 토지에 영향을 미칠 것으로 판단되는 제시외건물(기호 ㉠, ㉡) 2동이 소재함.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
조사목적물 토지 지상에 5층 대형 건물이 있음. 제시외 건물에 전입세대 열람 결과 김솔(2017.04.14전입)과 그의 가족들이 전입되어 있으나 현황조사 통지에도 임대차 관련 서류를 제출하는 사람이 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 문내동 소재 "영천시 보건소" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2022-05-23에 818,400,000원 (65.20%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(161,334,575원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경817(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.07.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
