[경기도 광주시 다세대/빌라경매] 경기도 광주시 문화로85번길 13-24, <2021타경4637>
한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 116,000,000원입니다만 16회 유찰되어 최저입찰가는 2,294,000원입니다.
사건번호는 2021타경4637이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 경안동 소재 "경안초등학교" 남동측 인근 지역에 위치하며, 주변은다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물 중 제101동 제3층 제303호로서, (사용승인일자:2004.02.12.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등. 창호: 샷시 창호 등 입니다.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 발코니 등(탐문))으로 이용중입니다.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 다세대주택 건물부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[서울장신대])<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에한정))입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.
[매각물건명세서 비고란]
1.현황조사서에 따르면 건물 외벽에 '문화쉐르빌 가동'이라고 표기되어 있음.
2.새매각임
[부동산 현황조사서 비고란]
건물 외벽에 `문화쉐르빌 가동`으로 표기되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 경안동 소재 "경안초등학교" 남동측 인근 지역에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방2. 욕실1.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2022-11-14에 25,110,000원 (21.65%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.17.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
44건
221,484,091원
144,440,442원
65.16 %
1.8회
6개월
79건
233,877,215원
148,741,436원
63.52 %
1.9회
12개월
141건
232,519,858원
152,835,762원
65.52 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[광주시 경안동 다세대/빌라] 경기도 광주시 문화로85번길 13-24, 101동 경매대행 <2021타경4637> 경기도 다세대/빌라 경매
[광주시 경안동 다세대/빌라] 경기도 광주시 문화로85번길 13-24, 101동 경매대행 <2021타경4637> 경기도 다세대/빌라 경매
[광주시 경안동 다세대/빌라] 경기도 광주시 문화로85번길 13-24, 101동 경매대행 <2021타경4637> 경기도 다세대/빌라 경매
[광주시 경안동 다세대/빌라] 경기도 광주시 문화로85번길 13-24, 101동 경매대행 <2021타경4637> 경기도 다세대/빌라 경매
[광주시 경안동 다세대/빌라] 경기도 광주시 문화로85번길 13-24, 101동 경매대행 <2021타경4637> 경기도 다세대/빌라 경매
[광주시 경안동 다세대/빌라] 경기도 광주시 문화로85번길 13-24, 101동 경매대행 <2021타경4637> 경기도 다세대/빌라 경매
[광주시 경안동 다세대/빌라] 경기도 광주시 문화로85번길 13-24, 101동 경매대행 <2021타경4637> 경기도 다세대/빌라 경매
[광주시 경안동 다세대/빌라] 경기도 광주시 문화로85번길 13-24, 101동 경매대행 <2021타경4637> 경기도 다세대/빌라 경매
