[김제시 금구면 토지/임야] 전라북도 김제시 금구면 낙성리 74-1 경매컨설팅 <2021타경7714> 전라북도 토지/임야 경매

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[전라북도 김제시 토지/임야경매] 전라북도 김제시 금구면 낙성리 <2021타경7714>

이번에 소개해드릴 경매물건은 전라북도 김제시 금구면 낙성리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2021타경7714 (전주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				전주지방법원 4계 ☎ 063-259-5534
소 재 지	전라북도 김제시 금구면 낙성리 74-1 지도 보기				전주지방법원 4계 ☎ 063-259-5534
사건번호	2021 타경 7714	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	90,979,200원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2021.11.24
최저입찰가	(100%) 90,979,200원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2021.11.25
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2022.02.23
경매청구금	88,265,322원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,872.00㎡(566.28평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	낙성리 74-1	임야	50㎡ (15.13평)
	낙성리 74-2	답	1524㎡ (461.01평)
	낙성리 74-3	임야	298㎡ (90.15평)

진행	(입찰8일전)

2022-04-18 변경

(100%) 90,979,200원

2024-10-07 진행

(100%) 90,979,200원

1) 위치 및 주위환경= 본건 토지들은 전라북도 김제시 금구면 낙성리 소재 "신흥마을"남측 인근에 위치하며, 주위환경은 대체로 경지정리된 농경지와 비경지된 농경지가 혼재하여 소재하는 순수마을주변농경지대로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건 토지들 서측 인근에 시도인 금백로가 지나고 있고, 북측 인근에 신흥마을 등의 취락마을이 소재하고 있음으로 도로연계계통이나 취락마을과의 거리 등으로 보아 농경지로서의 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1,2,3)토지는 대체로 3필 1단의 장방형 형태의 토지로서 인접 농로 보다는 지반 다소 낮으며, 현황으로 기호1,2,3)대부분은 일단의 잡종지 상태이나 기호1)토지와 기호3)토지 일부는 인접토지와 같이 답으로, 기호2)토지 일부는 유지입니다.
4) 인접 도로상태= 지적도상 기호 2,3)토지는 맹지이나 실제 일단지로 이용 중인 기호1,2,3)토지는 동측으로접한 노폭 약4m 정도의 콘크리트 포장도로를 이용하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1,3) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>.
기호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건= 기호 2)토지 서측 현황 "답"부분에는 김제시 소유의 지하관정 1식이 소재하는 것으로 탐문, 조사되며, 기호1,2,3)토지의 잡종지상태 부분에는 비닐없이 강관 파이프구조체만 존재하는 비닐하우스 2식과 잡종지로 이용되는 토지 경계선 사각형 형태의 4면으로 조립식 판넬형태의 울타리와 이 사각형의 잡종지 중간에 서측에서 동측으로 조립식판넬형태의 노출된 칸막이가 설치되어 있습니다.
7) 공부와의 차이= 기호 1,3)토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 기호1)은 "잡종지", 기호 3)은 "잡종지와 일부 답", 기호 2)토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "유지 및 잡종지"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 현 점유자부재로 임대관계 등은 조사하지 못했습니다.
2) 기 타 : 본건 기호1,2,3)토지가 점유하고 있는 73토지 일부 토지에는 당초 74-2토지로 김제시에 신고된 일일 용량 60톤 규모의 지하수 1식이 소재하며, 기호 2,3)토 지 일부 현황 "답"부분은 인접지에서 사용 중입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 토지만 매각 2. 목록 2. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록 2.는 농지전용허가를 얻은 토지로 그에 대한 자세한 내용은 별첨 김제시 금구면 사실조회 회신서 참조 4. 목록 2. 3. 토지 일부분은 인접지에서 사용 중 5. 목록 2. 토지 중 인접지에서 사용 중인 부분에 김제시청에서 설치한 지하수 1식 소재하고 이는 매각에 미포함 6. 목록 2. 토지에 소재하는 사항으로 김제시에 신고된 지하수 1식은 사실상 인접지인 '73번지'에 소재하는 것으로 조사되어 감정평가에 포함되지 않았으며, 매각에서도 제외됨 7. 본건 토지 지상에 매각에서 제외되는 비닐하우스 및 판넬울타리 등 소재 8. 목록 2. 3.은 맹지이고, 목록 2. 일부는 유지

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 3. 토지의 공부상 지목은 `임야`, 목록 2. 토지의 공부상 지목은 `답`으로, 현황은 각 토지는 일단의 토지로 모두 `답`이며 붙임 사진과 같이 토지 전체가 판넬 울타리로 들러져 있으며, 토지상에 경량철파이프조 하우스 골조 3동이 설치되어 있으며, 목록 2. 토지는 물 웅덩이 3개 만들어져 있음. 각 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 토지들은 전라북도 김제시 금구면 낙성리 소재 "신흥마을"남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 보전산지.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 7. 22. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	48,181,500원	21,060,753원	43.75 %	3회
6개월	14건	37,291,493원	20,039,064원	54.05 %	2.1회
12개월	49건	69,345,398원	52,413,377원	75.36 %	1.6회