언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 대구시 달서구 월배로 80,에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
대구서부지원(2021타경74)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 513,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 513,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달서구 진천동에 소재하는 "지하철1호선 진천역" 남측에 위치하는 "진천역대성스카이렉스 제401동 제2층 제214호(전유면적:130.0837㎡) 외 3개호"로서, 부근 일대는 노변 상업지대, 대규모 아파트단지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로 서 배후지상태와 고객의 통행패턴 등으로 보아 상업성은 양호시됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로(월배로)변에 지하철1호선 및 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.
3) 건물의 구조= 가-라) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상2층건 중 2층 214호 외 3개호 단위세대로서, 외벽: 화강석마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.
4) 이용상태= 기호 가ㅡ 라) 근린생활시설입니다. - 본건 기호 라)는 소유자가 상이한 제시목록 외 단위상가 (218-223호: 최서영 소유)와 호별 경계벽 없이 하나의 근린생활시설로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 공동 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 천정형 냉· 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 접면도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "아파트 및 근린생활시설부지" 입니다.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 왕복 7차선의 아스팔트포장도로, 동측으로 왕복 3-4차선의 아스팔트포장도로, 남·서측으로 폭 약 15m의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
216호 전부
152,000,000
2014.12.01.~2020.12.31.
최OO
2020.09.01
없음
2020.08.31부터
매각물건명세 비고
이정미 : 신청채권자임. 전세권설정등기일은 2014.12.2.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2022-05-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 513,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 152,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
