1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 어모면 중왕리에 소재하는 "아천초등학교" 남서측 인근에 위치한토지로서, 주변일대는 단독주택, 농경지 임야등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인접까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)토지: 남동측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 유사토지로서 "전 등"으로 이용중임. 기호(2)토지: 남동측 하향경사지대내 사다리형 유사토지로서, 현황 "주거나지(일부 전등)" 상태임. 기호(3)토지: 남동측 하향경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 세장형 유사토지로서 "단독 주택부지"로 이용중임. 기호(4)토지: 남동측 하향경사지대인 부정형 유사토지로서 대부분 과수원, 전 등이며 일부 창고용지 및 일부 현황도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)토지: 공부상 "맹지"이나 인접지를 통하여 접근 가능하며, 본 토지 남동측 "국도 대체우회도로" 공사중 임. 기호(2),(3)토지: 인접지인 기호(4)토지를 통해 출입 가능함. 기호(4)토지: 남서측 약 2미터내외 도로와 접하며 본건 토지 일부 도로로 이용중 임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=기호(2)토지: 귀제시목록상 지목이 "대"이나, 현황 "주거나지" 및 일부 "전" 상태임. 기호(4)토지: 귀제시목록상 지목이 "과수원"이나, 현황 "과수원 및 전등"이며 일부는 창고용지 및 일부는 현황도로로 이용중 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(3), 기호(4)토지상에 제시외건물이 소재하는 바, 정확한 위치 및 경계는 측량을 요하는 바 참고하시기 바랍니다. 기호(4)토지는 본건 지상에 건물 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 건물 (시멘트브록조 스레트지붕 단층 잠실 100.75㎡)이 등재되어 있는 바, 참고 하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=시멘트벽돌조 스라브지붕 단측 건물로서 ·외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. ·내벽: 벽지 및 타일 등 마감. ·바닥: 바닥재 및 타일 등 마감. ·창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=단독주택(현 공가)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(가)는 현장조사시점 당시 시건장치 및 거주인 부재등으로 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사하였으며, 내부구조 및 내부마감재등은 동유형 건물 의 일반적인 이용상황, 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물의 구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함.
2. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
3. 별지 부동산의 표시 비고란 기재와 같음.
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.본건 부동산들은 공유지분으로 되어 있으나 현장에서 공유지분에 대한 확인을 할수가 없었고 또한 본건 토지들은 상호간에 경계구분이 되어 있지 않으며,인접한 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1과 같은 상태이고,별첨사진3의 인접한 토지의 일부를 본건의 진입로로 사용하고 있었음.
ㄴ.어모면 옥율리 123-3번지는 인접한 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진4의 한부분으로 사용을 하지 않는 상태였음.
ㄷ.어모면 옥율리 207번지는 인접한 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,본건 어모면 옥율리 212번지에 포함이 되어 별첨5와 같이 사용되고 있었으며,일부가 임야 상태인지 정확히 구분할수가 없었음.
ㄹ.어모면 옥율리 211-3번지는 인접한 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진6과 같이 주택부지로 사용되고 있으며,그지상에 별첨사진7과 같이 본건 건물이 소재하고 있었음.
ㅁ.본건 시멘벽돌조 스라브지붕 단층주택 90.3㎡의 지하에 별첨사진9.10과 같이 창고가 소재하고 있으며,본건 건물에 접하여 별첨사진11~14와 같이 제시외 건물 및 시설물이 소재하고 있음.
ㅂ.어모면 옥율리 212번지는 인접한 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,일부는 별첨사진15,16과 같이 포도밭으로 되어 있으나 관리를 하지 않는 상태이고,일부는 별첨사진17과 같이 사용을 하지 않는 상태이며,그외 부분은 별첨사진18과 같이 목초지로 사용되고 있었음.
ㅅ.어모면 옥율리 212번지상에는 별첨사진19,20,21과 같이 제시외 건물들이 소재하고 있었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-11-22입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 김천시 어모면 중왕리에 소재하는 "아천초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 스라브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-07-28에 389,000,000원 (45.95%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.03.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
275,553,046원
105,259,333원
38.18 %
3.4회
6개월
51건
199,493,758원
90,269,531원
45.23 %
2.9회
12개월
107건
222,068,014원
103,295,926원
46.4 %
3.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[김천시 어모면 주택] 경상북도 김천시 어모면 옥율리 123-3 경매대행 <2021타경1697> 경상북도 주택 경매
[김천시 어모면 주택] 경상북도 김천시 어모면 옥율리 123-3 경매대행 <2021타경1697> 경상북도 주택 경매
[김천시 어모면 주택] 경상북도 김천시 어모면 옥율리 123-3 경매대행 <2021타경1697> 경상북도 주택 경매
[김천시 어모면 주택] 경상북도 김천시 어모면 옥율리 123-3 경매대행 <2021타경1697> 경상북도 주택 경매
[김천시 어모면 주택] 경상북도 김천시 어모면 옥율리 123-3 경매대행 <2021타경1697> 경상북도 주택 경매
[김천시 어모면 주택] 경상북도 김천시 어모면 옥율리 123-3 경매대행 <2021타경1697> 경상북도 주택 경매
[김천시 어모면 주택] 경상북도 김천시 어모면 옥율리 123-3 경매대행 <2021타경1697> 경상북도 주택 경매
[김천시 어모면 주택] 경상북도 김천시 어모면 옥율리 123-3 경매대행 <2021타경1697> 경상북도 주택 경매
