[밀양시 산외면 토지/임야] 경상남도 밀양시 산외면 희곡리 산258 경매투자문의 <2021타경10574> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 밀양시 토지/임야경매] 경상남도 밀양시 산외면 희곡리 <2021타경10574>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 밀양시 산외면 희곡리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 밀양지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2021타경10574 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 최고가매각불허가결정 [부동산임의경매]				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 350-2531
소 재 지	경상남도 밀양시 산외면 희곡리 산258 지도 보기				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 350-2531
사건번호	2021 타경 10574	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	50,580,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2021.03.22
최저입찰가	(64%) 32,371,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2021.03.23
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2021.06.03
경매청구금	24,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	3,372.00㎡(1,020.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	희곡리 산258	임야	3372㎡ (1,020.03평)

진행

2022-05-30 변경

(100%) 50,580,000원

2022-07-04 유찰

(100%) 50,580,000원

2022-08-08 유찰

(80%) 40,464,000원

2022-09-19 낙찰

(64%) 32,371,000원

2022-09-26 불허

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 산외면 희곡리 소재 "괴곡마을" 북동측 근거리(기호 1, 2), 밀양시 산외면 희곡리 소재 "안골마을" 북측 인근(기호 3-5,7) 및 밀양시 산외면 다죽리 소재"다원리마을" 북동측 원거리(기호 6)에 위치하며, 부근은 순수임야 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하나, 지역 여건 등을 고려할때 제반교통사정 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=-기호 1)은 남측 경사지세의 삼각형 토지로서, 자연림 상태 및 경계지역에 분묘 소재합니다.
-기호 2)는 남동측 경사지세의 부정형 토지로서, 분묘2기 소재하여, 일부 자연림, 일부 경작되어 있습니다.
-기호 3)은 동측 경사시세의 사다리형 토지로서, 현황 자연림 상태입니다.
-기호 4),5),7)은 부정형 토지 분묘 10-12기 소재합니다.
-기호 6)은 남측 경사지세의 사다리형 토지로서, 분묘 3-4기 소재합니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 임야도상 맹지이나 인근 필지를 통하여 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호 1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.
-기호 2)
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천과인접한토지의경우재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.
-기호 3)
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.
-기호 4), 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. -기호 6)
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.
-기호 7)
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. 6) 제시목록 외의 물건=-기호 1)은 인근 필지 경계지상에 분묘 소재합니다.
-기호 2)는 분묘 2기 소재합니다.
-기호 4),5),7)은 분묘 10-12기 소재합니다.
-기호 6)은 분묘 3-4기 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계임대관계 미상입니다.
2)기타-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1번~7번물건 공부상 임야이며 현황은 임야임 소나무,잡목자생하며 육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음 4번,5번,7번물건 분묘소재함 7번물건 공유지분으로 지분경계 불확실함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2022-09-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 밀양시 산외면 희곡리 소재 "괴곡마을" 북동측 근거리(기호 1, 2), 밀양시 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량접근 불가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.07. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	51,600,767원	23,953,149원	45.1 %	2.7회
6개월	17건	143,168,884원	81,856,760원	56.64 %	2.6회
12개월	38건	265,046,674원	161,081,849원	60.75 %	2.3회