2021타경2464
춘천지방법원 원주지원의 경매 목적물로 감정가 1,503,752,800원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 515,787,000원으로
춘천지방법원 원주지원 경매4계 전화 :☎ 033-738-1123에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 원주시 지정면 판대리 소재 "하구현교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은주택 및 농경지, 임야 등이 주로 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격등을 고려할 때 대중교통 이용 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지. 일련번호(3) : 부정형 완경사의 토지로서 전. 일련번호(4) : 부정형 완경사의 토지로서 전 및 일부 도로.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 연접한 일련번호(1) 토지를 통해 제반 차량 진출입 가능함. 일련번호(4) : 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2020-01-17)(일부제한, 500m 이하, 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2020-01-17)(일부제한, 500m 이하, 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(4) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2020-01-17)(일부제한, 500m 이하, 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호(3) 지상에 후면 "건물배치도, 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄹ,ㅁ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=일련번호(4) : 공부상 지목 "전"이나 현황 일부 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=조적조 슬래브 위 함석기와지붕 단층 건물로서,외벽 : 적벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지, 내장타일 마감 등. 창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수 및 위생설비, 온수 보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "건물배치도, 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=공부상 지붕 "슬래브지붕"이나 현황 "슬래브 위 함석기와지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건은 감정평가와 관련하여 현장방문 하였으나, 이해관계인의 거부로 내부확인이 불가하 여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도를 기준으로 감정평가하였으니, 입찰시 참고 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2는 건축물대장과 현황이 다소 상이함. 목록3은 대체로 임야되어있고 지상에 매각대상 아닌 비닐하우스 소재. 목록4의 일부는 도로임. 목록3,4는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)-농지법 개정으로 발급기간 등은 미리 소관청에 확인 바람. 인접토지와 경계 불분명.
[부동산 현황조사서 비고란]
기 타
목록2 건물의 마당 일부가 인접한 신청 외 토지일 가능성 있는 등 주변 토지와 경계 불분명하며, 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 원주시 지정면 판대리 소재 "하구현교" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 함석기와지붕. 기와지붕. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-02-06에 668,999,999원 (44.49%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2:2018.10.12. 근저당/목록3,4:2017.11.9. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
225,897,700원
105,750,000원
46.67 %
3회
6개월
2건
877,103,140원
447,125,000원
50.97 %
3회
12개월
6건
413,501,247원
233,773,533원
56.42 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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