1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 <난우초등학교> 남측에 위치하는 구분건물(집합건축물대장상 사무실)로, 주변은 주거용 부동산, 주상용 부동산, 상업용 부동산, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제2층 제204호로서, (사용승인일자: 2018.07.11) 외 벽 : 화강석 마감 및 인조석 붙임 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등.
4) 이용상태=기준시점 현재 사무실(집합건축물대장 기준상)로 이용중임
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택·업무시설, 제2종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1),(2),(3) 공히, 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심(서울특별시 고시 제2014-20호(2014.01.16.))), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
204호
180,000,000
2019.03.14. - 2021.03.13.
매각물건명세 비고
김정민 : 최선순위 전세권자, 이 사건 신청 채권자로서 배당요구 한 것으로 간주함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-19입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재 <난우초등학교> 남측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-17에 28,500,000원 (13.51%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 3. 14. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
