1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 "장안여자중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 등 교통여건 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사 스라브 지붕 5층 건내 제5층 제602호로서,외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등. 창호 : 샷시창호 등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고평탄한 4필 일단의 유사사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로 개설되어 있으며 외곽 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=사곡리 125-3, 125-10, 128-4, 128-7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건축물대장 및 등기사항전부증명서상 5층 602호로 기재되어 있으나, 현관문 호수표기는 5층 502호임.
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로는 보이나, 해당목록 도로명주소(밤밭일원길131-10)에 위치하는 아파트의 표시는 `102동`의 표시가 되어 있고, 해당 세대를 방문한 즉, 공부상 표시는 `5층 602호` 로 되어 있으나, 현관문엔 `502호`로 표시되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 "장안여자중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 95,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,337,804원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.6.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
68건
466,014,706원
405,987,629원
86.91 %
1.3회
6개월
102건
450,399,098원
389,927,714원
86.44 %
1.2회
12개월
175건
482,501,189원
419,947,929원
86.93 %
1.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[화성시 장안면 아파트] 경기도 화성시 장안면 밤밭일원길 131-10, 경매상담 <2021타경69570> 경기도 아파트 경매
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