1) 위치 및 주위환경=본 감정 평가는 대전광역시 유성구 지족동 소재 "반석고등학교" 북동측 인근에 위치하는 반석마을아파트2단지 208동 15층 1501호에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 대규모 아파트단지, 각급 학교, 아파트 주변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스 승강장 및 대전 도시철도 지족역이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스, 대전 도시철도 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 일반적인 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 15층 1501호로외벽 : 모르타르 위 수성페인트 마감 등 내벽 : 벽지, 내장타일 등창호 : 새시 유리창 등 입니다.
4) 이용상태=건축물현황도상 아파트(방 4, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실 2, 전실, 드레스룸, 발코니, 기타 등)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=급배수 및 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비, 공동현관 출입문 보안설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 아파트단지 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 부지는 3면이 도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 특수도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구기타 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 본건은 조사차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 인접한동일 규모의 아파트, 주민 등의 탐문조사, 건축물현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 기재하고 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본 감정 평가는 대전광역시 유성구 지족동 소재 "반석고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(300,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경108459(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.01.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
