[익산시 용안면 다세대/빌라] 전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 경매투자문의 <2022타경133> 전라북도 다세대/빌라 경매

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[전라북도 익산시 다세대/빌라경매] 전라북도 익산시 용안면 현내로 <2022타경133>

전주지방법원 군산지원 경매4계 2022 타경 133

이 물건의 사건번호는 2022타경133 (전주지방법원 군산지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				전주지방법원 군산지원 4계 ☎ 063-450-5164
소 재 지	전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 3층302호 지도 보기				전주지방법원 군산지원 4계 ☎ 063-450-5164
사건번호	2022 타경 133	물건번호		물건용도	다세대/빌라
감정평가액	130,000,000원	채 권 자	전OOO	사건접수일	2022.01.07
최저입찰가	(34%) 44,590,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2022.01.10
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2022.04.06
경매청구금	721,410,082원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	95.18㎡(28.79평)	토지면적	135.32㎡(40.93평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	현내로 363-9	2003000.0 분의 135317.0	135.317㎡ (40.93평)
건물	현내로 363-9	3층302호 철근콘크리트구조	95.18㎡ (28.79평)

진행

2022-08-08 유찰

(100%) 130,000,000원

2022-09-19 유찰

(70%) 91,000,000원

2022-10-31 유찰

(49%) 63,700,000원

2022-12-12 변경

(34%) 44,590,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 익산시 용안면 덕용리 소재 "용안중학교" 남서측 인근에 위치하는 집합건물[제1층 제101호 외 11개호]로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 관공서, 학교 등이 소재하는 면소재지내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호1-3) - 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 중 제1층 제101호 외 2개호 로서, 외 벽 : 치장벽돌노출쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.
일련번호4-12) - 철근콘크리트조 경사지붕 4층 중 제1층 제101호 외 8개호 로서, 외 벽 : 치장벽돌노출쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.
4) 이용상태=일련번호1-12) - 연립주택(방3, 거실 및 주방, 화장실 등)
5) 설비내역=기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 소화설비, 바닥난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리 평지의 토지로서, 조사일 현재 "주거용 건물부지" 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 개설된 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=133-1, 140번지)
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 " 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	1동 302호	2020.11.24.		2022.03.14	20,000,000 [월]100,000	없음	2020.11.24.~2022.11.25.
매각물건명세 비고		이진숙 : 전입일자 (권리신고서 : 2020.11.24., 주민등록초본 : 2022.03.11.)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 2022. 3. 29.자 주식회사 대정주택으로부터 공사대금 금 304,104,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 저층형 연립주택형 집합건물로 특이사항 없음. (일부 전유부분의 출입문에 호수표시 탈락되어 관계자에게 문의하여 호수를 특정함)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2022-12-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 전라북도 익산시 용안면 덕용리 소재 "용안중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 경사지붕. 방3.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 2. 28. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	27,600,000원	9,555,000원	33.33 %	3회
6개월	3건	56,733,333원	38,418,333원	67.86 %	2.7회
12개월	5건	68,818,000원	41,681,642원	60.29 %	2.2회