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[서울시 강남구 아파트경매] 서울시 강남구 광평로19길 15, <2021타경105577>
서울중앙지방법원 경매10계 2021 타경 105577

이 물건의 사건번호는 2021타경105577 (서울중앙지방법원)입니다
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입 찰 일   (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 서울중앙지방법원 10계
☎ 530-2714
소 재 지 서울특별시 강남구 광평로19길 15, 108동 2층203호 (일원동,목련타운)       지도 보기
사건번호 2021 타경 105577 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 2,350,000,000원  채 권 자 조OOO 사건접수일 2021.06.24
최저입찰가 (80%) 1,880,000,000원 

채 무 자

심OOO 개시결정일 2021.07.02

입찰보증금

원  소 유 자 심OOO 배당종기일 2021.09.14
경매청구금 700,000,000원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 134.71㎡(40.75평) 토지면적 59.14㎡(17.89평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
광평로19길 15 34776.6 분의 59.1424 59.142㎡ (17.89평)
건물
광평로19길 15 2층203호 (일원동,목련타운) 철근콘크리트구조 134.71㎡ (40.75평)
 진행   (입찰2일전)  
 2022-08-24 유찰 (100%) 2,350,000,000원 
 2022-09-28 진행 (80%) 1,880,000,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 일원동 소재 "일원역(지하철3호선)" 북동측 인근에 위치하고 부근은 공동주택 등이 밀집되어 있는 아파트지대로서, 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 인근에 버스정류장 및지하철역(일원역)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건으로서,외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감창호: 새시창호 등 마감 4) 이용상태=목련타운 108동 2층 203호로서, 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망상태 보통시 되고 외곽으로 공도와 접하는 등 인접도로상태는 무난시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(수서택지개발지구), 일단의주택단지조성사업지역(공동주택용지), 고속철도(1990-06-22)(저촉), 도로(접합) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
-본건은 기준시점 현재 거주인의 부재 등으로 인해 내부확인이 어려운 바, 내부구조도는 집 합건축물대장상 건축물현황도 및 중개업소에 비치된 평면도 등을 기준으로 작성하였으니 경 매 진행시 참고하시기 바라며 추후 내부구조도가 다소 상이할 수 있으니 입찰전 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2022-09-28입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 일원동 소재 "일원역(지하철3호선)" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 방4. 화장실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,350,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 700,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.02.21.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 3,152,500,000원 3,124,370,250원 100 % 0.5회
6개월 9건 2,230,333,333원 2,093,186,778원 100 % 0.9회
12개월 13건 2,562,692,308원 2,480,756,393원 100 % 0.8회

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