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[충청남도 금산군 토지/답경매] 충청남도 금산군 제원면 수당리 <2022타경1527>
이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 금산군 제원면 수당리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
이 물건의 사건번호는 2022타경1527 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2022타경1527 토지/답경매
법원경매 2022타경1527 토지/답경매
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입 찰 일   진행상태 : 변경 [부동산임의경매] 대전지방법원 3계
☎ 470-1803
소 재 지 충청남도 금산군 제원면 수당리 278       지도 보기
사건번호 2022 타경 1527 물건번호 1 물건용도 토지/답
감정평가액 238,840,000원  채 권 자 농OOO 사건접수일 2022.03.08
최저입찰가 (49%) 117,032,000원 

채 무 자

김OOO 개시결정일 2022.03.10

입찰보증금

원  소 유 자 김OOO 배당종기일 2022.06.15
경매청구금 153,221,124원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 건물제외 및 토지매각 건물면적 토지면적 4,265.00㎡(1,290.16평)
법원경매 2022타경1527 토지/답경매
법원경매 2022타경1527 토지/답경매
법원경매 2022타경1527 토지/답경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
수당리 278 616㎡ (186.34평)
수당리 279 2570㎡ (777.43평)
수당리 280 1079㎡ (326.40평)
제시외건물 수당리 279 비닐하우스 640 ㎡(193.60평) 제외
수당리 279 비닐하우스 640 ㎡(193.60평) 제외
수당리 279 비닐하우스 144 ㎡(43.56평) 제외
수당리 279 숙소 및 창고 등 55 ㎡(16.64평) 제외
 진행    
 2022-08-22 유찰 (100%) 238,840,000원 
 2022-09-26 유찰 (70%) 167,188,000원 
 2022-10-31 변경 (49%) 117,032,000원 
 2023-01-25 변경 (49%) 117,032,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 금산군 제원면 수당리 소재 "금산TG" 북측 인근에 위치하며, 부근 전, 답등의 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주변환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=공히 세로장방형의 토지로서, 자체 지반 대체로 등고 평탄하며, 농경지 및 건부지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 동측 및 서측으로 농로가 소재하며, 농로 상태는 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 3필지 공히 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 별지 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물( 기호 ㉠ - ㉣)이 소재함.
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠㉡㉢㉣) 소재함. - 목록1,2,3 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수).
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 (1) 목록1 토지의 지목은 `답`인바, 현황조사 결과, `답`의 형상은 목측되지 않음 (2) 토지의 대부분 `전`으로 목측됨(작년에 고추 재배) 2. 목록2 (1) 목록2 토지의 지목은 `답`인바, 현황조사 결과, `답`의 형상은 목측되지 않음 (2) 토지의 일부에 비닐하우스 1동 소재(내부는 휴경상태로 목측됨) (3) 토지의 일부는 `전`의 형상으로 목측됨 3. 목록3 (1) 목록3 토지의 지목은 `답`인바, 현황조사 결과, `답`의 형상은 목측되지 않음 (2) 토지의 대부분 비닐하우스 1동 소재 4. 기타 (1) 검정 차광막 비닐하우스 1동 : 약 150㎡, 창고 겸 농막(소유자 점유 중) * 목록 2, 3 토지에 걸쳐 소재함


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2023-01-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 금산군 제원면 수당리 소재 "금산TG" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.05.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 15건 125,971,541원 61,004,867원 48.8 % 2.2회
6개월 22건 98,131,289원 47,470,136원 47.96 % 2.1회
12개월 58건 92,806,952원 53,965,555원 57.61 % 1.9회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2023-02-23
  토지/답
 충청남도 금산군 제원면 길곡리 480-1
         토지: 239.00㎡(72.30평)
사건번호 : 2022타경103294 
감정가 16,458,000원 
(4회,34%) 최저가 5,646,000 
 2022타경1527  토지/답경매
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