[경주시 광명동 토지/대지] 경상북도 경주시 광명동 898 경매컨설팅 <2021타경12700> 경상북도 토지/대지 경매

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[경상북도 경주시 토지/대지경매] 경상북도 경주시 광명동 898 <2021타경12700>

감정가는 4,145,250원입니다만 최저입찰가는 995,000원(24%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    ◈ 위치 : 경상북도 경주시 광명동 898
    ◈ 유 형 : 토지/대지
    ◈ 사건번호 : 2021 타경 12700
    ◈ 집행법원 : 대구지방법원 경주지원 경매4계

이 물건의 사건번호는 2021타경12700 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 배당종결 [부동산강제경매]				대구지방법원 경주지원 4계 ☎ 770-4368
소 재 지	경상북도 경주시 광명동 898 지도 보기				대구지방법원 경주지원 4계 ☎ 770-4368
사건번호	2021 타경 12700	물건번호		물건용도	토지/대지
감정평가액	4,145,250원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2021.08.19
최저입찰가	(24%) 995,000원	채 무 자	황OOO	개시결정일	2021.08.20
입찰보증금	원	소 유 자	황OOO	배당종기일	2021.10.26
경매청구금	20,696,287원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	55.27㎡(16.72평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	광명동 898	대	55.27㎡ (16.72평) 황정주지분 11분의2

진행

2022-08-23 낙찰

(100%) 4,145,250원

2022-10-05 미납

2023-01-31 유찰

(100%) 4,145,250원

2023-02-28 유찰

(70%) 2,902,000원

2023-03-28 유찰

(49%) 2,031,000원

2023-04-25 유찰

(34%) 1,422,000원

2023-05-23 낙찰

(24%) 995,000원

┗━> 낙찰가 1,257,300원 (30.33%)

1) 위치 및 주위환경=본건 기호1-5)공히 경상북도 경주시 광명동 소재 "화절지" 북측 인근에 위치하며 주위는 순수농경지대 및 농촌 주택지로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 기호1.3)은 본건까지 소형차량 접근 가능하며 기호2,4,5)는 인근 까지 소형 차량 접근가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1): 방형에 가까운 토지로서 인접토지와 대체적으로 등고 평탄하며 "건부지"(주거용)로 이용중임.
기호2): 방형에 가까운 부정형의 토지로서 서측 토지와는 다소 저지이나 자체 등고는 대체적으로 평탄하며 묵전 상태임.
기호3): 부정형의 토지로서 인접토지와 대체적으로 등고 평탄하며 "전" 및 일부 "건부지" (농막)로 이용중임.
기호4): 부정형의 토지로서 자체등고 대체적으로 평탄하며 수풀림 상태의 "잡종지"임.
기호5): 부정형의 토지로서 자체등고 대체적으로 평탄하며 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1) 남측 폭 약 2-3m 비포장 도로에 접함.
기호2) 지적공부상 동측 폭 약 2m 에 도로에 접한 상태임.
기호3) 서측 폭 약 2-3m 콘크리트 포장도로 및 북측 폭 약 2m 비포장도로에 각각 접함.
기호4) 지적공부상 북측 폭 약 2-3m 도로에 접한 상태임.
기호5) 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의 3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건="지적및 건물 개황도" 참조 : 제시외건물 기호ㄱ-ㅁ)
7) 공부와의 차이=본건 기호1)은 공부상 지목이 "전"이나 실제 "대지"로 이용중임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 자연녹지지역,가축사육일부제한구역,공장설립승인지역 2. 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음) 3. 재매각보증금 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산목록1,3번지상에 제시외건물 및 하우스가 소재함.(사진참조)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2023-05-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호1-5)공히 경상북도 경주시 광명동 소재 "화절지" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-05-23에 1,257,300원 (30.33%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.6.8 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	121,931,823원	69,033,143원	57.02 %	2.3회
6개월	11건	102,709,838원	61,460,182원	59.8 %	1.9회
12개월	31건	136,025,496원	85,215,319원	62.5 %	1.7회