[경주시 신평동 근린상가] 경상북도 경주시 천북남로 27, 지하층비1호 경매컨설팅 <2021타경13321> 경상북도 근린상가 경매

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[경상북도 경주시 근린상가경매] 경상북도 경주시 천북남로 27, <2021타경13321>

이 물건의 사건번호는 2021타경13321 (대구지방법원 경주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 29일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				대구지방법원 경주지원 2계 ☎ 770-4362
소 재 지	경상북도 경주시 천북남로 27, 지하층비1호 (신평동,서광프라자) 지도 보기				대구지방법원 경주지원 2계 ☎ 770-4362
사건번호	2021 타경 13321	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	2,320,000,000원	채 권 자	경OOO	사건접수일	2021.10.08
최저입찰가	(17%) 389,922,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2021.10.12
입찰보증금	원	소 유 자	배OOO	배당종기일	2021.12.23
경매청구금	1,100,000,000원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,414.85㎡(427.99평)	토지면적	1,993.28㎡(602.97평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	천북남로 27	7947.0 분의 1993.284	1993.283㎡ (602.97평)
건물	천북남로 27	지하층비1호 (신평동,서광프라자) 철근콘크리트구조	1414.849㎡ (427.99평)

진행	(입찰29일전)

2022-09-13 유찰

(100%) 2,320,000,000원

2022-10-11 유찰

(70%) 1,624,000,000원

2022-11-08 유찰

(49%) 1,136,800,000원

2022-12-06 변경

(34%) 795,760,000원

2023-08-08 변경

(34%) 795,760,000원

2023-12-12 유찰

(34%) 795,760,000원

2024-01-16 유찰

(24%) 557,032,000원

2024-02-13 변경

(17%) 389,922,000원

2024-07-16 진행

(17%) 389,922,000원

1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상북도 경주시 신평동 소재 "보문관광단지"내에 위치하며 부근 일대는호텔, 콘도 등의 숙박시설과 위락시설, 관광지 내의 상가지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=제차량 접근이 용이하며 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 중 제지하층 제비1호로서, 외벽: 드라이비트, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 도배, 몰탈위 페인팅, 타일, 운동시설 인테리어 마감 (스크린골프룸, 스크린야구룸) 등, 바닥: 디럭스타일, 타일, 우드륨 등 깔기, 운동시설 인테리어 마감 (스크린골프룸, 스크린야구룸) 등, 창호: 알루미늄새시 창호임.
4) 이용상태=운동시설(스크린골프장, 스크린야구장, 스크린낚시터)
5) 설비내역=위생설비, 화재탐지 및 경보기, 냉방시설, 주방시설, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=8필 일단의 부정형 토지로서 자체 등고 평탄한 편이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 남서측으로 진입도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
스OO	부동산목록1번 일부	2019.7.26.(사업자등록신청일)	미상		1,000만원	없음	2019.5.30.~2020.5.29.
서OO	부동산목록1번 일부	2017.8.31.(사업자등록신청일)	미상		200만원 [월]월22만원	없음	2017.7.10.~2018.7.10.
배OO	부동산목록1번 일부	2017.10.31.(사업자등록신청일)	미상		500만원 [월]매월30만원	없음	2017.10.15.~2019.10.14.
골OO	부동산목록1번 일부	2021.6.18.(사업자등록신청일)	미상		3,000만원 [월]매월220만원	없음	2021.6.1.~2024.12.30.
주OO	부동산목록1번 일부	2014.12.26.(사업자등록신청일)	미상		3,000만원	없음	2014.12.26.~2016.12.25.
홈OO	부동산목록1번 일부	2017.11.29.(사업자등록신청일)	미상		3,000만원	없음	2017.11.15.~2019.11.14.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
임차인 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상 물건은 경상북도 경주시 신평동 소재 "보문관광단지"내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 05. 23. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	1건	1,152,263,250원	566,500,000원	56600 %	3회
12개월	3건	957,421,083원	492,200,667원	51.41 %	2.7회